深圳第二批住宅用地集中出讓中止 具體出讓時間另行公告

8月6日，深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）發佈《深圳市土地使用權出讓補充公告》稱，中止出讓二十二宗地的使用權。

公告稱，於2021年7月9日發佈的《深圳市土地使用權出讓公告》（深土交告〔2021〕號），以掛牌方式公開出讓的22宗土地使用權，現根據委託人通知，為穩妥推進該市第二批次居住用地集中掛牌交易組織工作，經研究決定，現中止上述宗地的掛牌出讓工作，具體出讓時間另行公告。

資料顯示，7月9日，深圳發佈2021年度第二批次住宅用地集中出讓公告，公開掛牌出讓22宗住宅用地，分別位於寶安、龍華、南山、光明、龍崗、深汕合作區，總土地面積約83.38公頃。

其中，南山區的T403-0401地塊、龍華區的A961-0572地塊擬用於建設全年期自持的市場租賃住房，採用“單限雙競”（即“限成交地價、競成交地價和競配建無償移交的公共租賃住房面積”）方式掛牌出讓；其餘20宗住宅用地採用“雙限雙競”方式（即限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法）掛牌出讓，其中6宗地競配建全年期自持的市場租賃住房面積。

SOHO中國：黑石收購事宜已獲市場監管總局正式立案審查

8月6日，SOHO中國有限公司及Two Cities Master Holdings II Limited（要約方）聯合發佈公告。

公告顯示，SOHO中國與要約方聯合刊發日期為2021年6月16日的公告，內容有關高盛（亞洲）有限責任公司代表要約方作出附先決條件自願性有條件現金要約以收購SOHO中國全部已發行股份；及SOHO中國與要約方聯合刊發日期為2021年7月6日的公告，內容有關延遲寄發綜合文件。

據觀點地產新媒體瞭解，SOHO中國表示，要約須待先決條件達成（或如能豁免，獲豁免）後，方可作出。

自聯合公告發出後，要約方已向中國國家市場監管總局提交併購審查申報相關文件及材料。自延遲寄發公告發出後，要約方已提供進一步文件及材料，以回應監管機構關於補充額外信息的要求。

於2021年8月3日，要約方收到中國國家市場監管總局於2021年8月2日簽發的通知，對要約方根據《中國反壟斷法》提交的申報正式立案審查。

儘管該申報已獲正式立案，要約方及SOHO中國仍可能被要求提供進一步信息及材料供監管機構審查。於本公告日期，概無任何先決條件已獲達成。

6月16日晚間，SOHO中國有限公司發佈要約收購公告稱，黑石集團擬以要約的最高現金代價236.58億港元全數接納(Boyce Limited及 Capevale Limited (BVI)將保留的合共467,958,000股股份除外)，要約代價為每股5港元。

廣州發佈住房發展“十四五”規劃 未來五年將推出131萬套住房

8月5日，廣州市住房和城鄉建設局正式發佈《廣州市住房發展“十四五”規劃》和《關於進一步加強住房保障工作的意見》，進一步強調堅持“房住不炒”的住房發展定位，保障市民在“十四五”期間從住有所居走向住有宜居。

《規劃》提出，未來五年，廣州市將力爭籌建和供應城鎮住房131萬套，努力滿足和解決300萬人的住房問題，可覆蓋全市近六分之一人口。其中，全市將新建商品住房65萬套，籌建保障性住房66萬套，即讓保障性住房與商品住房的比例基本保持在1：1。

“十四五”期間，廣州市將繼續擴大住房供應量，實現穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產市場調控政策的連續性。根據《規劃》，未來五年，全市商品房與保障性住房供應基本持平，隨着保障性租賃住房、共有產權住房、公租房等項目陸續啓動，保障房供應量將略多於商品房。

廣州市住建局相關負責人表示，2021年全市力爭供應商品住房12萬套；保障性住房則重點在“十四五”前兩年加大籌建力度，以加快緩解新市民、青年人等羣體的住房困難。其中，今年計劃籌建保障性租賃住房17萬套、公共租賃住房0.2萬套、共有產權住房0.6萬套。

為確保規劃的131萬套住房順利落地，廣州將在今後五年內新增不少於2208公頃住宅用地，用於商品房和保障房（不含復建安置房）建設，其中，商品房用地不少於2000公頃，保障房（不含復建安置房）用地不少於208公頃。根據市住建局對現有住房保障項目的梳理，今後五年全市住房保障資金至少投入234億元。

《意見》則以22條舉措擴大保障性租賃住房供給，滿足新市民、青年人等羣體的住房需求，明確了保障性租賃住房的籌建方式、財稅、金融等優惠政策。進入“十四五”，廣州住房領域將貫徹高質量發展理念，除解決供應問題外，廣州還將全面提升住房品質，努力將“十三五”時期平均人居面積34.61平方米/人擴大至36平方米/人。

此外，《意見》進一步規範了廣州市籌集保障性租賃住房的七大渠道：包括城市更新復建安置區配置中小戶型住房、存量房源整租運營、“工改租、商改租”、產業園區配建、集體建設用地新建、土地公開出讓新建、企事業單位自有存量土地新建等。據悉，目前，市住建局已細化完善了以上各渠道保障性租賃住房的籌建量，將分區下達任務。

截至2021年7月，廣州市計劃全年籌集的17萬套（間）保障性租賃住房，已完成目標任務13.37萬套（間）。

泰禾集團控股股東及一致行動人1.22%股份被司法強制執行

8月6日，泰禾集團股份有限公司發佈公告稱，近日控股股東泰禾投資及其一致行動人黃敏所持公司部分股份於近期被司法強制執行，而導致被動減持，共減持30,389,354股，佔公司總股本的1.22%。

其中，泰禾投資減持2,858.9354萬股，減持比例1.15%；黃敏減持180萬股，減持比例0.07%。

本次被司法強制執行減持後，截至本公告披露日，泰禾投資及其一致行動人已合計被動減持56,722,595股，佔公司總股本的2.28%。

截至目前，泰禾投資及其一致行動人合計持有公司股份數為1,503,622,249股，佔公司總股本的60.41%。

天津第二批集中供地競價時間確定 61宗地塊於8月21-22日現場競價

8月5日，天津市發佈第二批住宅用地集中出讓正式掛牌公告，確定了二批次集中出讓掛牌截止時間為8月20日，擬於8月21—22日組織現場競價。

據瞭解，本次擬出讓地塊共61宗，出讓面積共327公頃。其中，市級地塊20宗、出讓面積89公頃；區級地塊41宗，其中濱海新區地塊14宗、出讓面積92公頃，其他區地塊27宗、出讓面積146公頃。

天津市規劃資源局指出，積極落實自持租賃住房新政，同市住房城鄉建設委、各區人民政府等部門專題研究確定配建自持租賃住房等事項，採取“以商品住宅地塊固定比例配建為主、供應單獨租賃住房地塊為輔”的方式，嚴格落實“2021年重點城市租賃住房供地規模不低於住宅用地供應總規模10%”的要求，此次出讓配建自持租賃住房共4386套，合計26.32公頃，其餘在第三批出讓地塊中落實。

據觀點地產新媒體此前報道，本次61宗地塊掛牌出讓，起始總價約533.19億元，土地出讓面積約326.86萬平方米，總規劃建築面積約600萬平方米。另外，18宗地塊被限定了自持租賃住房，總數為4386套，建築面積26.32萬平方米，分佈在河西、河東、紅橋、南開黃河道、中北鎮、張家窩、辛莊、金鐘街等多個片區。

天津城投發起600億城市更新基金 中海華潤保利綠城金茂富力等參與

8月6日消息，天津城投集團與中國中鐵、中國中冶、中國電建、中國金茂、中海地產、華潤置地、保利地產、綠城中國、平安不動產、富力集團、中國建築等17家大型企業集團成功簽署《天津城市更新戰略合作框架協議》，就共同組建天津城市更新基金達成合作意向。

據悉，天津城市更新基金初始總規模600億元，首期認繳規模100億元，定向用於天津老舊小區改造提升和城市更新項目。

目前，首批試點項目正在推進中。