觀點地產網訊：7月20日，港鐵正在展開興建北環線的研究，包括擬建牛潭尾車站，將能夠釋放沿線帶來的潛在發展機遇。而香港政府早前政府在第二階段棕地研究結果的時候，已經公佈將在今年內就牛潭尾地區展開土地用途檢討，並計劃發展區內18公頃棕地。

納入牛潭尾地區土地用途檢討的牛潭尾車站一帶18公頃棕地，將於今年第三季就可行性研究邀請顧問合約，研究為期24個月，早前指將會釋放出6,000夥公私營房屋。

該研究將由規劃署和土木工程拓展署展開。據土木工程拓展署資料，當局計在今季展開可性研究的顧問合約意向書邀請。建議研究範圍涉及擬建牛潭尾車站周邊地區，包括18公頃零散棕地，其餘的主要是寮屋區和常耕或荒置農地，涉及多種土地用途地帶，包括「綜合發展區」、「住宅（丁類）」、「工業（丁類）」、「康樂」和「綠化地帶」等。