觀點地產網訊：7月14日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，隨着香港新冠疫情回穩，經濟活動陸續恢復正常，資金重投樓市買賣，刺激今年上半年二手居屋買賣創近六年半新高。根據土地註冊處最新數據，今年上半年全港共錄3,162宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)，較去年下半年的2,377宗再升33%，創近六年半最多；至於涉及成交金額約170.72億港元，創有紀錄以來最多，同時較去年下半年的126.69億港元增加35%。若與去年上半年同期相比，宗數及金額則分別大增35%及39%。
今年上半年樓市買賣非常暢旺，刺激每宗居屋二手成交平均作價，較去年下半年上升1.3%至約539.9萬港元，創1996年有紀錄以來最高。按居屋價格劃分，上半年共有4個價格組別登記量按半年錄得升幅，當中價值500萬元至599萬港元的買賣登記，由去年下半年的762宗急增41%至今年上半年的1,075宗，增幅最為顯著。至於價值600萬元港或以上組別錄得914宗登記，涉及62.1億港元，按半年量值同樣增加36%。
陳海潮表示，在多國央行繼續實行量化寬鬆政策下，環球資金仍然相當充裕，本港低息環境可望持續，而私樓樓價水漲船高，相對低門檻的居屋市場將受上車客追捧。而且，4,500名「白居二」買家於年內可隨時入市，料進一步推高二手居屋交投，估計今年下半年登記量可增至約4千宗水平，而平均樓價則可穩步上升。