觀點地產網訊：6月30日，香港金融管理局公佈2021年5月住宅按揭統計調查結果。

據觀點地產新媒體瞭解，5月份新申請貸款個案較四月份按月減少4%，共計15904宗。五月份新批出的按揭貸款額較四月份增加11.6%，即567億港元。涉及一手市場交易所批出的貸款減少4.9%，即72億港元。

據悉，涉及二手市場交易所批出的貸款增加11.2%，即406億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則增加32.9%，即88億港元。五月份新取用按揭貸款額較四月份增加21.1%，即357億港元。

觀點地產新媒體查閱資料後得知，以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由四月份的96.7%上升至五月份的96.8%。以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所佔比例，由四月份的1.1%下降至五月份的1%。五月底未償還按揭貸款總額按月增加1%，至16,319億港元。按揭貸款拖欠比率維持於0.04%，經重組貸款比率維持於接近0%。

據觀點地產新媒體此前報道，2021年4月30日，香港金管局公佈，今年第一季末負資產住宅按揭貸款宗數減少至67宗，按季減少118宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。負資產住宅按揭貸款金額由去年第四季末的10.6億港元，減少至今年第一季末的3.79億港元。

另悉，負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由去年第四季末的3000萬港元，減少至今年第一季末的1000萬港元。銀行自從2011年第一季起，並無錄得任何拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。