觀點地產網訊：6月23日，煙臺市萊山區智谷板塊掛牌1宗商服用地，出讓期為7月12日9時至7月23日10時。
煙J[2021]2003號，煙臺智谷A-3-1宗地，位於萊山區，北側至五卒山北路，東側至規劃路，西側至五卒山東路東側規劃路，南側至用地邊界，出讓面積22025.5平方米，容積率≤3.0且≥2.9，競買保證金7600萬元，出讓起始總價15200萬元，起始樓面價2300元/平方米。
規劃地上建築面積小於等於6.61萬平方米（包括商務設施不大於6.54萬平方米，配套商業設施不大於700平方米），且大於等於6.38萬平方米。規劃地下建築面積2.01萬平方米（包括配套食堂建築面積約0.29萬平方米，車庫及設備用房建築面積約1.72萬平方米）。建築密度小於等於35%，綠地率大於等於20%。
地塊東側為民建科技創新中心（五卒山北路南B地塊），由煙臺民建物業管理有限公司於2018年摘得。地塊西側緊鄰恆堃集團開發的大棲地項目，打造明日城市地標住區，房價10000元/平方米起。
觀點地產新媒體瞭解到，3月29日，該地塊周邊的煙臺萊山區智谷B3B4地塊被煙臺正光置業有限公司（煙臺市正大城市建設發展有限公司）以總價9000萬元，樓面價2113元/平方米摘得。