希慎興業聯手華懋集團197.8億港元投得香港銅鑼灣地塊
5月12日，希慎興業有限公司發佈公告稱，投標公司接獲地政總署發出的接納書，確認接納其以土地金額197.78億港元投標購入位於香港銅鑼灣加路連山道的土地。
據觀點地產新媒體瞭解，該投標公司由希慎興業及參明(華懋集團成員)分別間接持有60%及40%股權。根據合營協議備忘錄，投標承付款項將由公司及參明按比例出資。
因此，希慎集團對該等交易的承付款項為118.67億港元。
資料顯示，該地塊為內地段第8945號，位於香港銅鑼灣加路連山道，土地面積約14802平方米，樓面總面積上限100000平方米，樓面總面積下限60000平方米，年期50年，用於非工業用途。
值得注意的是，在發展該土地相關的最後一份佔用許可證日期之後起計八年內，合營夥伴不得出售其於投標公司的權益。合營夥伴任何一方如欲出售其於投標公司的權益，則應給予另一合營夥伴優先購買權。
董事會認為本收購事項乃本公司一項策略性長期投資。該項目顯着擴展利園區的物業組合規模，並鞏固希慎於銅鑼灣的領導地位。建議中的行人連接計劃，將為銅鑼灣港鐵站與該項目之間提供全天候及宜人的步行通道，提高該項目的潛在價值。
福州集中供地：融信21.4億攬下3宗地 19地收金106億元
5月12日，福州首場集中供地進入競拍環節。根據出讓安排，市區23幅地塊共有19幅地塊在12日拍出，另有4幅為幼兒園或酒店地塊，將在5月17日-20日採用招投標的方式出讓。
統計顯示，市區的19幅地塊，總出讓面積50.74萬平方米，拍賣起始價88.27億。
5月12號下午出讓的地塊中，宗地2021-24號由融信（福建）置業有限公司以3.77億競得，樓面價8955元/平方米，溢價率4.14%
該地塊位於晉安區赤星路西側，八一水庫雨洪公園安置地西莊地塊出讓地一，出讓面積2.63萬平方米，容積率1.6，土地用途為住宅用地，起始價3.62億，最高限價4.71億。
出讓公告約定，宗地2021-24號建設安置型商品房3.1萬平方米，銷售均價為15650元/平方米。商品房銷售指導價為27500元/平方米。
宗地2021-26號由福建融宸投資有限公司以3.39億底價競得，樓面價7087元/平方米。企查查信息顯示，該企業由融信（福建）投資集團100%持股。
該地塊位於倉山區南二環北側、則徐大道東北側，鼓山大橋南連接線地塊周邊舊屋區改造項目出讓地塊一，出讓面積1.99萬平方米，容積率2.4（含2.4，商業商務建築面積不少於24000平方米，不超過25000平方米），土地用途為住宅、商服用地，起始價3.39億，最高限價4.41億。
出讓公告約定，宗地2021-26號建設安置型商品房21000平方米，銷售均價為15600元/平方米，由福州市土地發展中心回購。商品房銷售指導價為27500元/平方米。商業商務起始樓面地價6000元/平方米。
至此，12日福州集中供地19宗地塊均成功出讓，總成交額達105.9億。
最高成交樓面價為位於臺江的福州宗地2021-33號，達到30635元/平方米，溢價率51.48%。
融信奪地最多，共收穫3宗地塊。龍湖、新城、建發、萬科、首開、保利等企業均有所收穫。
青島集中供地：首日19宗58.73億成交 金地、保利、龍湖均有落子
5月12日-14日，青島市首批集中供地進入競拍環節。共有63宗地塊，總建面356.8萬平方米，總起始價達135億元。
於5月12日，市北及城陽的22宗地入市競拍。最終，19宗地成功出讓，總成交價為58.73億元。
其中，上午北區集中供地中，金地13.73億攬獲3宗地塊，保利9.84億競得2宗商住地。
金地分別以5.53億元、6.08億元、2.11億元拿下SF0604-501地塊、SF0604-405地塊、SF0604-213地塊。
據瞭解，SF0604-501地塊位於市北區規劃寧安路以東、勁松三路以西、滁州路以南，成交樓面價9075元/㎡。面積18926.4㎡，為商住地，規劃總建面60904.5㎡，容積率3.22。起價5.53億，起拍樓面價9075元/㎡。
SF0604-405地塊位於黑龍江路以東、規劃寧安路以西、滁州路以南，成交樓面價為9155元/㎡。面積22167.4㎡，為商住地，規劃總建面66502.2㎡，容積率3.0。起價6.09億，起拍樓面地價9155元/㎡。
SF0604-213地塊位於寧安路以東、勁松三路以西、滁州路以北，成交樓面價5710元/㎡。面積16630.1㎡，為商服用地，規劃總建面49837.2㎡，容積率3.0。起價2.11億，起拍樓面地價5710元/㎡。
保利則分別以3.599億元、6.244億元競得SF0302-36、37地塊，SF0302-42地塊，成交樓面價分別為6340元/㎡、10000元/㎡。
據悉，SF0302-36、37地塊位於市北區大港二路以南、大港緯四路以西，面積21585.6㎡，規劃總建面56770.13㎡，為商住地，容積率2.63。起拍總價3.6億，起拍樓面價6340元/㎡。
SF0302-42地塊位於市北區大港緯四路以東、大港二路以南地塊，為商住地，面積10458.2㎡，規劃總建面62435.45㎡，其中包括產權型人才住房61435.45㎡，零售商業1000㎡。容積率5.97，起拍總價6.24億，起拍樓面價10000元/㎡。
下午城陽區13宗地塊迎來集中出讓，總佔地面積425246平方米，出讓規劃建面65.95萬平方米，起拍總價25.77億。
最終，11宗地塊均以底價成交，總成交價24.19億，2宗地塊因無人報價流拍。
其中，龍湖持股的青島龍景潤嘉置業有限公司15986.82萬元拿下城陽街道文陽路南、民城路西QDCYP-2021-6-5地塊。該地塊為商住用地，佔地面積21296平方米，規劃總建面39610.56平方米，樓面價4036元/平方米。
企查查信息顯示，青島龍景潤嘉置業有限公司由龍湖地產及華鑫通元分別持股51%及49%。
綠景中國正式成為深圳白石洲舊改一期實施主體
5月12日，綠景（中國）地產投資有限公司發佈公告稱，子公司深圳市綠景天盛實業有限公司正式成為白石洲舊改一期的實施主體。
綠景中國宣佈，公司附屬公司深圳市綠景天盛實業有限公司已收到深圳市南山區城市更新和土地整備局發出的《關於南山區城市更新項目實施主體確認的通知》，確認項目公司為白石洲城市更新項目一期的實施主體。
此前在2月份，一期的拆遷補償協議簽署工作已100%完成，一期實施主體獲取已具備條件。
綠景中國表示，集團已啓動並全力做好白石洲城市更新項目開工準備，白石洲城市更新項目進一步的重大進展，將及時作出進一步公佈。
此前在4月28日，深圳市綠景天盛實業有限公司作為借款人，與銀行訂立最高額授信合同，銀行將向借款人提供本金額最高為28780萬元的授信額度，為期37個月。
觀點地產新媒體瞭解到，白石洲城市更新項目位於南山區沙河街道，沙河東路以東，深南大道以北，香山西街以南。項目計容建築面積358萬平方米，其中一期建築面積為67.58萬平方米。
建發17.92億摘無錫宜興一宗商住地 溢價率65.93%
5月12日，無錫宜興市出讓1宗商住地，出讓面積57384㎡，起價108000萬元，樓面起價11763元/㎡。
經過151輪競價，上海建發盛高企業發展有限公司（建發）以179200萬元競得，樓面價19518元/㎡，溢價率65.93%。
據瞭解，該地塊為宜興市宜城街道梅林A03地塊，容積率1.6，建築面積91814.4㎡，其中商業建築面積2600㎡，佔比2.8%-2.9%。
另據觀點地產新媒體瞭解，於同一天，建發在福州集中供地中以上限價20.82億+8700平方米社會租賃住房的價格競得晉安紅光村及周邊舊改地塊二，樓面價24221元/平方米，溢價率30.04%。
162輪競價 保利12.2億競得舟山定海商住地
5月12日，浙江省舟山定海區出讓1宗商住地，地塊起價95450.51萬元，起始樓面價7543元/㎡。地塊位於舟山市新城萬三村，地塊編號為LC-13-09-02、 LC-13-09-03a。
據觀點地產新媒體瞭解，經過162輪競價，寧波保利實業投資有限公司（保利）以總價12.195億元競得此地塊，樓面價9638元/㎡，溢價率27.76%。
資料顯示，此地塊為商住地，出讓面積53273.71㎡，綜合容積率2.21-2.37，總建築面積126535.23㎡。其中，需配建幼兒園一所，建築面積7200㎡。