觀點地產網訊：4月21日，江門蓬江區掛牌一宗國有建設用地的使用權，該地塊的面積為9.82萬平方米，起拍價13.51億元，地塊將於5月25日拍賣。
據觀點地產新媒體獲悉，編號為JCR2021-56（蓬江10）號地位於蓬江區濱江大道和華盛路交叉口西北側地段，出讓建設用地面積9.82萬平方米，約147畝，地塊的容積率為2.2-2.5，計容建築面積為24.57萬平方米，其中商業服務業計容建築面積不大於4.91萬平方米。
該地塊的用途為商住用地，地塊的掛牌起始價為13.51億元，摺合樓面價5500元/平方米，地塊設置了最高限制地價16.94億元，當報價達到最高限制地價時，競買方式轉為“200平方米住宅建築面積及2.4個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，並以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。
出讓條件顯示，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後2個月內取得《建築工程施工許可證》。競得人需保證精裝成品房交付比例不低於90%。
此外，該地塊要求按規範設置物業服務用房、置配電房、水泵房、社區公共服務設施，同時，需配建幼兒園，獨立用地面積不少於3240平方米，按12班設置。