觀點地產網訊：4月7 日，高盛發表研究報告，指中國恒大去年核心盈利按年跌70%至57億元人民幣，大幅低於該行及市場預期78%，主因收入增長減慢；非控股權益增加；因戰投控股結構重組而錄相關虧損35億元人民幣；以及新能源車業務虧損52億元人民幣。

該行降恒大2021至2023年每股基本盈測分別72%、40%及11%，以反映項目入賬放慢、銷售及行政開支增加、毛利遜預期，以及非控股權益增加等。考慮現有股權投資公允值變動及增加新項目併購後，該行下調恒大今年底止資產淨值(NAV)預測及未來12個月目標價預測各10%，目標價降至15.6港元，評級「中性」。