觀點地產網訊：3月12日早間，融創中國控股有限公司公佈了2020年度的業績。

數據顯示，2020年度，融創中國收入總額為2,305.9億元，同比增加36.2%；其中集團連同其合營公司及聯營公司的收入合計為3810.1億元，同比增長約29.7%，公司擁有人應占2719.8億元，同比增長約21.5%。

按業務類型來看，物業銷售收入、文旅城建設及運營收入、物業管理收入、其他業務收入分別為2188.8億元、38.8億元、33.4億元、44.9億元。

其中，物業銷售收入同比增加594.1億元，同比增長約37.3%；物業交付總面積同比增加618.5萬平方米，同比增長約51.5%。融創中國稱，主要由於集團的物業銷售業務規模不斷擴大，於多個地區的已售物業項目於2020年度的交付面積較截至2019年度大幅增加。

同期，融創中國的毛利為484億元，同比增加69.9億元，同比增長約16.9%。毛利的增加主要是期內銷售收入的增加。不過，較2019年度的毛利率24.5%，其2020年度毛利率下降3.5個百分點至21.%。

對此，融創中國稱，集團業務合併收益對應的收購物業評估增值調整導致年度的毛利減少了127.9億元。剔除該等公允價值調整對毛利的影響，集團於2020年度的毛利為611.9億元，毛利率為26.5%。

另外，融創中國期內的經營溢利由2019年度的380.3億元增加至2020年度的492.4億元，同比增長29.78億元。溢利率上，較2019年的22.46%，其2020年度下降1.11個百分點至21.35%。

其中，該公司擁有人應占溢利約為356.4億元，較上期增長約36.9%；核心淨利潤約為302.6億元，較上期增長約11.8%。

觀點地產新媒體瞭解到，2020年末，融創中國借貸總額為3034.4億元，2019年為3222.7億元；現金餘額（包括受限制現金）1326.5億元，其中非受限制現金987.1億元。

按“三道紅線”要求，融創中國對應披露相關情況，2020年末，其中，非受限現金短債比為1.08，較2019年度增加0.51；淨負債率為96.0%，同比下降76.3個百分點；剔除預收款項後的資產負債率為78.3%，同比下降5.6個百分點。