觀點地產網訊：5月15日，廣東江門濱江新區一宗商住地成功出讓，最終由江門市蓬江區駿輝房地產開發有限公司（駿景灣）以5.2億元摘得，摺合樓面價6422元/㎡，溢價16.7%。
據觀點地產新媒體瞭解，上述地塊編號為JCR2020-40（蓬江04），位於蓬江區華安路和體育路交匯處東南側，容積率為2.2-2.5，出讓建設用地面積32543.4㎡（約49畝）。地塊起價約4.48億元，起始樓面價5500元/㎡。
2019年9月，該地塊曾與蓬江05號地以整體出讓的形式進行第一次公開掛牌，當時整體面積達116畝，需配建一所小學（範羅岡華盛校區），起拍樓面價為6006元/㎡。但最終在同年10月以終止掛牌收場。
本次重新出讓，地塊拆分成A、B地塊、樓面價降低506元/㎡、且減少了配建學校的條件。而與之相鄰的蓬江05號商住地亦將於今天下午15：00競拍。
值得注意的是，根據出讓條件，若以上兩宗地為同一競得人競得，可申請將兩宗地合併為一宗地；由於兩宗商住地為相鄰地塊，若徵得相鄰宗地競得人同意或兩宗地為同一競得人，以上兩宗地可統一規劃。