觀點地產網訊：4月26日，廣東江門新會出讓一宗商住地，最終由敏捷以“4.36億元+12倍配建”競得，摺合樓面價7276元/平方米（按2800元/平方米配建成本計），溢價率34.7%。
據觀點地產新媒體瞭解，該宗地塊吸引了13家房企參戰。本次敏捷拿下地塊，為首次進入新會。
該地塊位於會城圭陽北路西側、御品雅苑南側，用地面積約25320平方米，容積率為2.0-2.5，最高計容建面63300平方米。地塊起拍價3.42億元，最高限價4.36億元。
本次競拍以“限地價+競配建”的方式出讓，配建競買以“200平方米住宅建築面積+3個有產權的標準小汽車停車位”為一個競配指標，並以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。
根據出讓文件，該地塊周邊需按4500人預留一所6班規模幼兒園（用地面積2000平方米，建面為1600平方米）為基數，採用本地塊規劃人口比例計算，地塊需分攤用地面積811平方米、建築面積649平方米的幼兒園建設責任。
建設責任用地面積價值以宗地出讓成交價為基準折算（如成交價超出最高限價，按最高限價折算），按每平方米樓面地價計算。建設責任建安成本按3100元/平方米標準計算。
此外，地塊需按規劃條件建設鄰里中心公共服務設施（包括社區公共服務用房、社區衛生服務站、社區老年人日間照料中心等）、通訊機房、規劃市政道路及人行道，竣工驗收後無償移交政府部門管理，產權屬於政府。