觀點地產網訊：4月14日消息，香港九龍旺角豉油街與上海街交界的九龍內地段第11240號用地，將於4月24日截標。

中原地產測量師張競達指，該住宅地皮屬市區罕貴地皮，料可作中小型住宅發展，該地規模較本月初開標的新填地街及上海街住宅地大，剪裁開則較易，發展上更有彈性，與其他市區重建地皮相比，所涉及的難題、發展時間及投資風險亦較低，相信可吸引中小型發展商入標競投，料入標量多。

惟近日樓市氣氛波動，中標財團亦須興建長者鄰舍中心和長者日間護理中心，財團出價或會轉趨審慎，故調整該地每呎樓面地價由原先1.1萬港元調低至9,000港元，估值4.5億港元，調減幅度約18%。

該地地盤面積約6,733平方呎，指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。最低樓面面積為4.04萬平方呎。作私人住宅用途的最高樓面總面積可達5.05萬平方呎。中標者須興建長者鄰舍中心和長者日間護理中心。