觀點地產網訊：天津松江股份有限公司1月21日公佈，經財務部門初步測算，預計2019年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤與上年同期相比，將出現虧損，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為-70,800萬元至-59,496萬元。

同時，歸屬於上市公司股東扣除非經常性損益後的淨利潤為-71,525萬元至-60,105萬元。

但天津松江又表示，本期業績預告為公司根據經營情況的初步預測，未經註冊會計師審計，故無法預測預虧的準確金額。

據觀點地產新媒體瞭解，天津松江2018年度歸屬於上市公司股東的淨利潤為-38,694萬元，歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤-38,713萬元。每股收益-0.41元。

對於2019年度業績虧損的主要原因，天津松江表示，公司存量融資規模較大，且房地產企業融資成本持續增高，公司目前財務費用負擔較重，導致公司2019年的財務費用比去年增加約6,900萬元，同比增長約10%。另外，公司2019年前三季度平均每季度財務費用為1.37億元，預計2019年第四季度財務費用約為3.46億元，較2019年前三季度平均每季度財務費用增長約153%，主要由於公司第四季度有息負債規模增加，集中計提財務費用所致。

同時，公司房地產業務方面，2019年沒有新項目完工且在售房源中存量較大的商業項目，去庫存化週期較長、去庫存化率低，預計2019年公司房地產業務收入比去年減少約90%。

公告最後，天津松江說明道，根據《上海證券交易所股票上市規則》的有關規定，若公司2019年度經審計的淨利潤為負值，公司將連續兩年虧損，公司股票將在2019年年度報告披露後被實施退市風險警示。敬請廣大投資者注意投資風險。