觀點地產網訊：11月8日，深圳市物業發展（集團）股份有限公司發佈公告稱，選定觀瀾街道蚌嶺片區城市更新項目作為集團跟投試點項目。另外，就收購關聯公司100%股權事項公佈補充協議。
觀點地產新媒體查閱獲悉，跟投員工通過成立有限合夥企業，對觀瀾街道蚌嶺片區城市更新項目進行跟投，本次跟投金額總量為4000萬元。
另外，強制性跟投羣體在本次觀瀾蚌嶺項目的跟投金額不低於觀瀾蚌嶺項目跟投金額總量的60%，上限不超過75%；自願性跟投羣體在本次觀瀾蚌嶺項目的跟投金額為強制性跟投羣體跟投總量後的剩餘份額。實際權益比例根據實際資金峯值計算，以鼓勵降低資金峯值，提升集團收益。
深物業表示，本次跟投是為了集團核心員工與公司共享市場化項目的經營成果，共擔經營風險，激發其提效率、增效益的內生動力，進一步提高觀瀾蚌嶺項目週轉率，降低拿地及開發運營等環節風險，提升資產管理效率，實現國有資產保值增值。
另外，深物業於同一日發佈的公告，就收購關聯公司100%股權事項公佈補充協議。
據瞭解，深物業擬以現金方式收購控股股東深圳市投資控股有限公司（簡稱“深投控”）持有的深圳市投控物業管理有限公司100%（簡稱“投控物業”）股權。投控物業100%股權轉讓價格=評估淨資產+過渡期損益-已分配利潤，據此，本次股權轉讓價經備案確認的評估值為10.59億元。
關於不動產處置，投控物業控股子公司深圳市泰新利物業管理有限公司（以下簡稱“泰新利”）持有的黃田地塊上的在建工程（以下簡稱“御品巒山項目”）在本次股權轉讓中確定的交易價格為1.99億元。另外，泰新利持有的宗地號為A409-0072、A409-0075的土地及地上建築物（簡稱“松崗地塊”）擬由轄區政府無償收回，不納入本次股權轉讓範圍。
關於股權資產處置，深圳市社會福利有限公司（簡稱“福利總公司”）持有深圳大鵬灣華僑墓園8%的股權，未納入本次股權轉讓範圍。該股權項下權利義務由深投控享有及承擔。另外，投控物業尚存在吊銷及擬註銷企業共計55家，應負責上述企業的工商變更登記、註銷、清算、債權債務處置等事項，並依法承擔相應日常經營費用。
深物業表示，本次收購將增加公司地產業務和產業園區開發的土地資源，進一步夯實公司地產業務發展後勁，同時，將進一步提升公司產業園區運營管理實力。此次簽訂補充協議，將進一步理清各方責任義務，為更好解決歷史遺留問題創造條件。