觀點地產網訊：11月4日，戴德梁行發佈的《大中華區資本市場快訊》顯示, 三季度中國內地商業地產交易總額環比增長28%，超過1億人民幣的大宗交易總額達497億人民幣。但與去年同期的投資高峯相比，交易金額下滑了28%。

根據戴德梁行的數據，今年前三季度，中國香港投資者於內地商業地產交易額達163億元人民幣；同時96億人民幣來自於新加坡投資者。較大規模的收購包括香港領展以66億元人民幣收購深圳的中心城，以及新加坡吉寶資本收購了包括上海一方大廈，北京中關村Neo以及對廣州西門口廣場的合資投資。另外在四季度，吉寶通過首峯資金管理有限公司收購了北京融新科技中心股權。

其中，寫字樓佔本季度投資額的55％，不過主要來自北京的幾筆大型交易，包括麗澤大廈，盤古大觀寫字樓和海航大廈的收購。除北京外，很多一二線城市的寫字樓投資額（包括大型綜合體中的寫字樓部分）有所下降。

另外，於前三季度，零售投資增長迅速，投資額同比增長55％。在需求回暖的浪潮中，本季度錄得多筆零售資產交易，包括唯品會對杉杉奧特萊斯連鎖集團的收購以及中國光大安石對北京中關村時代購物中心的收購。

戴德梁行大中華區資本市場研究主管陳妍斐表示，三季度內資買家尤其活躍，佔交易總額的近九成，包括收購了一些大型的不良資產；以及在政府激勵政策的推動下，內資自用買家的需求不斷增加。