武漢85.8億成交9宗地 聯投、正榮、佳兆業、金地等落子
10月18日,武漢11宗地塊通過網上掛牌方式出讓,土地編號為P(2019)117號-127號,其中121號地和127號2宗地因故終止出讓;其餘9宗地塊成功出讓,淨用地面積合計86.14萬㎡,成交價合計達85.82億元,由聯投、正榮、南山、佳兆業、中鐵、金地等企業分別競得。
其中,武漢市佳代盛置業有限公司(佳兆業)以底價8.09億元競得P(2019)117號地塊,樓面價3130元/㎡。該地塊位於新洲區陽邏街袁榨村,為住宅、商服用地,土地面積185,865.55㎡,容積率1.0-2.0,規劃建築面積為258,382㎡。
武漢中鐵置業有限公司以底價10.57億元競得P(2019)118號地塊,樓面價3160元/㎡。該地塊位於新洲區陽邏街黃土村,為住宅、商服用地,土地面積129,191.18㎡,容積率1.0-1.8,規劃建築面積為334,557㎡。
金地以2.96億元競得P(2019)119號地塊,成交樓面價3020元/㎡,溢價率5.71%。該地塊位於蔡甸街黃陵村、易家嶺村、宋灣村,為住宅、商服用地,土地面積49,054㎡,綜合容積率為1.2-2.0,規劃建築面積為276,361㎡。
另外,聯投置業以總價24.71億元競得花山板塊的P(2019)123號和P(2019)124號地,樓面價分別為9532元/㎡和11253元/㎡,淨用地面積合計達20.6萬㎡,容積率1.0-1.2,2宗地塊均要求配建幼兒園。
雲南12.4億元出讓265畝地 天譽置業、雲南文化城置業分食
10月18日下午,雲南安寧太平新城和西山區福海街道有兩批土地成功入市,總成交土地面積約265畝,成交金額約12.4億。
其中,太平新城共有10宗,土地面積約208畝地,由天譽置業旗下的昆明創澳置業有限公司以3.92億底價競得,成交單價約188至190萬元/畝。
西山區共1宗,土地面積約57畝,由雲南文化城置業有限公司以8.48億底價競得,成交單價約1486萬元/畝。
具體而言,天譽置業競得地塊編號為ANCB-2019T006-A1、A2、ANCB-2019T007-A1、ANCB-2019T008-A1、A2、ANCB-2019T009-A1、ANCB-2019T010-A1、A2、A3、A4。其中,7宗為住宅用地,約188畝;3宗商業用地,約19畝。10宗地塊均位於太平新城奧特萊斯大道東側始甸村,南臨萬輝星城,北臨滇和家園,總起價約3.92億元,最大計容面積約37.9萬平方米。
雲南文化城置業競得的地塊為商住混合用地,地塊編號KCXS2019-15,地塊容積率>1且≤5.04,最大可建面積約19萬平方米。
合生11.78億元摘得蘇州崑山1宗宅地 樓面價6256元/平米
10月18日,蘇州崑山市出讓1宗住宅用地,經過2輪報價,上海合生房地產開發有限公司以11.78億元競得,樓面價6256元/平米,溢價率3.51%。
據觀點地產新媒體瞭解,該地塊編號為昆地網 [2019]掛字5號,位於高新區環慶路北側、柏廬路東側,出讓面積81893.7平方米,容積率2.3,建築面積188355.51平方米,起價11.38億元,起始樓面價6043.47元/平方米。
根據出讓公告顯示,屬地政府將在簽訂土地出讓合同後3個月內交地,競得人需在交地後9個月開工,開工後36個月內竣工。同時,競得人須承擔不小於18個班幼兒園規模的配套建設費用,並將配套建設費用交給高新區管委會。此外,競得人須將不少於地上住宅總計容建築面積的33%商品住房(不少於33%的戶數)定向定價銷售給崑山高新技術產業開發區管理委員會確定的動遷戶,銷售價格為5000元/平方米(含精裝修費用)。
