2019博鰲房地產論壇·現場快訊：8月8日，2019博鰲房地產論壇中，建銀國際金融有限公司董事總經理曾粵暉談到了房地產行業債券的淨融資情況。

債券融資比較受到各方面政策影響，包括貨幣、財政政策宏觀和微觀的影響，從近幾年的情況呈現起伏狀態，也有一定的規律性。

曾粵暉表示，由於7月12號發改委對融資用途受到限制，大家都在考慮使用到境外發債工具會不會受到影響和制約，特別是從來沒有發過境外發債的企業。

目前來看，地產債壓力集中出現在今年三季度和四季度之初。從2019年7月份到2020年7月份，將會有如下這些金額的到期要償還的債券的數量，7月份有407億，最高的出現在今年九十月份，分別有502和559億，但總體來看比較均衡。

到2020年初，我們知道這個到期跟當時的發行是有關的，大多數債券會選擇整數年期發行期，半年期的有但相對較少，一二月份還款壓力較低，因為當時發行數量相對較少。

曾粵暉說道：“融資金額較大恰恰說明過去一兩年的時間裏面，債券市場尤其是境外債券市場顯著回暖。”