01 來海南的人

2001年就已經參加論壇的潘石屹，他說“來海南的人越來越多了”。

2003年，連續第三年舉辦的博鰲房地產論壇，直接用了“金融緊縮”這個主題。不難看出，當時房地產行業的形勢並不太美好。

在博鰲，鑑於此前兩屆奠定的堅實基礎，2001年就參加論壇的潘石屹，已經是現場的“明星”。面對媒體的提問，他說“來海南的人越來越多了”。

這些“來海南的人”，自然指的是去海南尋找投資和發展機會的人和企業。但某種程度上也可以說，去海南參加博鰲房地產論壇的地產人也越來越多了。

第一屆博鰲房地產論壇，房地產商被樊綱稱為“春風得意”的一羣人。後續發展也證明了樊綱所說的話，房地產行業前景無限，發展不斷加速，直至2003年遭遇“121 文件”，有了一些波瀾。

但無論如何，房地產行業日益受到重視，地位不斷提升。因此，在博鰲房地產論壇發聲，與同道中人交流，逐漸成為了地產人的一種習慣。

連續三年的成功，讓博鰲房地產論壇愈發壯大，而此時，“中國地產風尚大獎”正式推出的時機也已經成熟。

2003年，中國地產風尚大獎正式創立，成為了博鰲房地產論壇重要的標誌性時刻。每一年，中國地產人都在博鰲享受這樣一個風尚與榮耀的夜晚，感受中國地產行業的光榮與夢想。

記錄和表彰中國房地產行業以及相關產業的典範企業、人物和項目，是中國地產風尚大獎創立的宗旨。同時，緊跟中國經濟主旋律，解讀地產跳動脈絡，推動中國地產向前發展，引領中國地產界走向長期穩定健康發展的未來。

02 引領這個風尚好難

在全行業矚目的領獎臺上，金地集團董事長凌克舉着獎牌說，引領這個風尚好難。

2003年舉行的首屆中國地產風尚大獎，有凌克、馮侖、潘石屹、郭梓文、範偉等地產領袖級人物登場。

這一次，1994年A股首批上市的房企之一金地集團成為了首個贏家，同時獲獎的還有當時風光無限的復地集團，曾經叱吒風雲的萬通地產，以及“地產明星”潘石屹創辦的SOHO 中國。

除此之外，直至今日我們仍然耳熟能詳的獲獎企業，還有奧園、廣廈、香江集團等。

在全行業矚目的領獎臺上，金地集團董事長凌克舉着獎牌說，引領這個風尚好難。

“我們做了一點點嘗試，這個嘗試是非常的艱苦。”凌克表示，房地產並不如外界想像得那麼簡單和輕鬆。

隨後登臺的復地集團總經理範偉，提前十幾年就說出了“共同創造美好的城市生活”；而潘石屹則笑得合不攏嘴，直言“過癮了”。

“段子手”馮侖自然沒有放棄這個登臺表演的機會，雖然只有短短幾句話，但也發揮自己的特長，表示“人多的時候發言，要像女人的裙子越短越好”。

時至今日，房地產在十六年的高速發展之後，行業眾生有起有落。有的更進一步，也有黯然退出。

在當時，誰會想到金地後來成為了千億規模企業？萬通、廣廈、香江泯然眾人，而SOHO 中國、奧園的真正巔峯還未到來。

03 發獎給我們是需要膽量的

“發這個獎給我們還是需要膽量的。”孫宏斌一臉真誠地說。

2004年，萬科、順馳、首創、富力、華遠成為了當屆中國地產風尚大獎的亮點。

“意外”登臺領獎的王石顯得很是淡定，他說以為參加這次論壇只是發言，沒想到還需要領獎。

“如果早就知道，我就讓萬科的同仁一起來分享這個喜悅。”王石一臉笑容，看起來很開心，卻沒有人會想到，他已經打定主意，在接下來的精英對話中繼續向孫宏斌和順馳“開炮”。

老孫在2004博鰲房地產論壇毫無疑問是焦點人物，受關注程度甚至超過了王石、任志強等行業大佬。原因在於順馳的“黑馬”表現，甚至喊出了當時萬科都不敢想的百億目標。

“發這個獎給我們還是需要膽量的。”孫宏斌一臉真誠地說，應對媒體和對外發言方面，那時候的孫宏斌還沒有現在這樣遊刃有餘，沾衣不濕。

老孫抓住機會就很認真地向外界推銷自己的順馳，他信心十足：“我們企業非常辛苦，非常努力，而且我知道我們想去哪，我們已經朝那個方向走了，堅信一定能夠達到。”

雖然聚焦點是萬科和順馳，但首位登臺領獎的地產領袖其實是很多地產人都尊敬的“老大哥”——首創劉曉光。

“我們並不弱，中國這麼大的市場，沒有理由不產生出偉大的企業，我想一定會的。”時任首創董事長的劉曉光，對未來提出了美好的願景。

隨後登場的是富力董事長李思廉，他用不是很標準的普通話，說了一句標準的獲獎感言：“希望我們的房地產業可以跟中國的城市同步發展，獲得雙贏。”

任志強登臺領獎的發言風格，與論壇演講和對話時的詞鋒犀利形象完全不同：“我想中國的地產一定會像我們的論壇一樣，不但能開到第四屆，還開到第五屆和更多屆，一定會發展得越來越好。”

毫無疑問，這是一屆特別值得紀念的風尚大獎之夜，中國地產數十年發展過程中最為關鍵的幾位領袖級人物逐一登臺，星光熠熠。

04 尋找向善的力量與光榮成長路

過去二十年的光榮與夢想，讓我們尋找向善的力量。

2005年 -2018年，中國地產風尚大獎擴大了規模，除了企業之外，還推出了名盤和人物榜單。

2006年，中國地產風尚大獎進入第四個年頭，影響力已經深入整個行業。甚至可以說是一年登上一個臺階。直至2007年，推出主題為“光榮成長路”的風尚盛典，對中國地產二十年的發展進行一次總結，呈現二十年發展歷程中湧現的優秀人物、企業及作品。

這不僅僅是一次風尚與榮耀的巡禮，同時也回顧了中國房地產行業二十年的風雨歷程，二十年的興衰榮辱，二十年的收穫失落。

這一年的光榮成長路，全面盤點並表彰了“中國地產二十年十大風尚樓盤”“中國地產二十年最具影響力企業”“中國地產二十年最具影響力人物”。

時間有些匆匆，中國地產前二十年發展轉瞬即逝。雖然我們來不及停下來細細體味其中每一個細節，但此刻已經記錄了過去二十年的光榮與夢想，並讓我們可以對未來二十年有更多的期待。

時間來到了2008年，一直很難用語言來表達對於這一年的情緒，或許很多人會發出疑惑：2008年到底是一個怎樣的年份？

從今天來看，那是一個充滿各種情緒的年份——恰逢改革三十年，有奧運憧憬，有雪災焦慮，更有難以忘記並讓全國悲傷的汶川大地震……

中國地產人在2008年的情緒更為複雜——全球金融危機以及中國經濟的不穩定因素開始全方位考驗房地產，而社會公眾對房地產的道德審判在一系列災難面前達到高潮，我們如何去面對一個本應該充滿榮耀的夜晚？

“中國社會責任大獎”成為了這一年的新元素，中國地產風尚大獎呼籲尋找向善的力量——有此力量，沒有什麼困難能夠將中國地產擊倒。

“2008年中國社會責任特別大獎”是中國地產風尚大獎對於2008年給出的答案：災難告訴我們什麼叫尊嚴，而中國地產企業在這場災難當中的表現值得社會的尊敬。

2009年，在宏觀調控及全球金融危機的雙重作用下，中國房地產黃金十年逐漸謝幕，但是未來並非沒有更大的期待。

從那時起，中國房地產企業開始習慣於政策調控與週期起落，開始學會沉着迎接市場的挑戰，學會在危機中調整發展策略，在危險當中尋找新的機遇……

這一年開始，越來越多企業、項目和人物走進博鰲，登上中國地產風尚大獎的榮耀舞臺。而中國地產風尚大獎，經過十多年的堅持與發展，建立起了覆蓋房地產全行業包括上下游產業鏈的廣泛影響力和地位。

2017年 -2018年，《中國房地產行業發展白皮書》在博鰲房地產論壇正式發佈。

“白皮書”的發佈，再一次重新定義了“中國地產風尚大獎”。博鰲房地產論壇在行業綜合發展報告發布的基礎上，評選出年度中國地產風尚大獎，盤點中國房地產行業值得表彰和記錄的典範企業、人物和樓盤。