2018年倒計時日益臨近，環顧整個房地產市場，年度銷售紅盤正在引發越來越多的關注。日前位於上海中環的華髮華潤靜安府第四次開盤，取得良好業績；截至目前該項目已經四開四捷，年銷達到100億規模，堪稱創造了今年滬上房地產市場的一大“奇蹟”。

在整體市場並不理想的情況下，如何做到年銷百億？年銷百億的奧妙又在哪裏？昨天在華髮華潤靜安府的一場主題活動上，關於年銷百億紅盤的話題，聚焦了不少人的目光，引發了不少共鳴。

（華髮股份華東區域媒體活動現場）

在這場題為“新形勢下紅盤的‘策’與‘行’”的主題對話中，華髮股份華東區域常務副總經理高志建、華潤方代表等嘉賓以及來自滬上的近40家媒體共聚華髮華潤靜安府，就這一話題展開了深入的討論。

（華髮股份華東區域媒體活動現場）

與會的嘉賓普遍認為，正是華髮作為國匠精工的品牌效應、華髮對於品質的堅持、項目對區域整體發展的改善與提升等諸多“天時地利人和”因素，共同促成了這個年銷百億紅盤的出現。

國匠品牌 鑄就項目堅實基礎

位於靜安CBD生活圈的華髮華潤靜安府，由華髮股份和華潤置地兩大國匠聯合打造。華髮股份，是華髮集團房產開發板塊的上市公司，秉承“建築理想家”的品牌價值觀，實施“立足珠海、佈局全國、開拓海外”的發展戰略，業務已拓展至全國近30座大中城市，佈局華南、華東、華中、北方、山東五大核心區域。

2014年，華髮股份進軍上海市場，並迅速取得張江、楊浦、靜安和閔行七寶等中環附近的項目。自2016年始，華髮股份大力拓展華東市場，先後進入了嘉興、南京、無錫、寧波、溫州、無錫、杭州等長三角城市，並機會性切入北京、天津等。目前，華髮股份華東區域初步形成了“10城22盤”的整體發展格局。未來，華髮股份華東區域將繼續以“1+4+4”的區域深耕戰略為核心，逐步完成以上海為核心、環上海區域的項目佈局。所謂“1+4+4”，即一個區域中心（上海）、四個核心城市（上海、南京、蘇州、杭州）、輻射四個片區（環滬片區、環南京片區、蘇錫常片區、浙江片區）。

（華髮股份華東區域佈局示意圖）

上海作為華東區域大本營，華髮歷來重視。在系列知名產品的打造上，華髮股份始終堅持一種匠造精神，用最好的品質回饋社會。尤其是在華髮華潤靜安府的打造上，華髮堅持將南粵文明與海派文化相融合，以國匠品質嚴格把控項目細節，以華髮原創優+體系為指南；不論市場如何起伏變化，始終把項目品質放在第一位，把客戶滿意為第一要義。也正是華髮的這份初心與匠心，華髮華潤靜安府用年銷百億，向市場交出了最有分量的答卷。

精工匠造 鍛造項目完美品質

華髮華潤靜安府擇址上海中環黃金地段，以“將靜安CBD繁華融於社區之內”為規劃理念，是近年來罕見的上海市中心區資源稀缺型項目。項目由WATG、L&A、Wilson、HBA、10 Design等五大國際大師團隊聯袂匠造，曾先後榮獲“英國BREEAM”綠色建築認證和2018亞洲不動產優秀住宅獎等眾多知名獎項。

而整體規劃佈局、高品質精裝、智能化配套、人性化細節、優越戶型設計、精緻園林景觀等，構成了華髮華潤靜安府這一百億紅盤的內部特質。

高起點規劃

華髮華潤靜安府整體規劃了三類產品線，南部商辦建築帶、中部別墅建築帶以及背部高層建築帶，高低錯落、層次豐富的空間感。項目考量建築與城市、自然的關係，採用一字排佈設計，且保留了充分的樓間距。可以說結合地勢、高差、朝向、日照、間距等，既兼顧視覺美感，又讓環境與建築更有效相互補給。

（華髮華潤靜安府鳥瞰圖）

高品質精裝

華髮華潤靜安府的精裝標準是其一大亮點。華髮華潤靜安府大量採用國際一線品牌，如唯寶潔具、當代龍頭、海格\柏麗櫥櫃、美諾廚電、耶魯門鎖、大金中央空調、威能地暖爐、霍尼韋爾新風系統等，既保證生活品質，又符合現代高端審美。而裝修中滲透的各種人性化細節，也贏得了不少認可。靜安府西區整體戶型方正，大多數戶型實現了全明、南北通透，居住舒適。

（華髮華潤靜安府售樓處實景圖）

多元化配套

華髮華潤靜安府所處的靜安大寧商圈也是打動不少買房人的因素。項目整體配套有大寧國際商業廣場、久光百貨（在建）以及浦西最大的生態綠地——大寧靈石公園等，緊鄰地鐵1號線及7號線，及共和新路南北高架、中環高架等主幹道和快速路，20分鐘車程可達人民廣場、南京西路、五角場等城市中心。交通通達優越。Downtown的舒適便利生活，瞬息可達。

（華髮華潤靜安府展示區入口）

多層次景觀

值得一提的是華髮華潤靜安府的園林景觀。採用東南亞風格的綠化景觀，沿襲經典對稱排布，參照老靜安最具代表性的街景風情，華髮華潤靜安府還規劃了“梧桐大道”及“銀杏大道”，外加上名貴喬木、多造型灌木等形成富有層次感的色彩，營造歸家儀式感與生態體驗。各景觀組團環環相扣，形成多重立體降噪體系，穩居繁華深處，又遠離喧囂。

（華髮華潤靜安府展示區景觀）

黃金地段、五大國際大師團隊、高品質精裝、多元生活配套、人性化細節、多層次景觀，再加上華髮、華潤的精工匠造，使華髮華潤靜安府成為了2018年度當之無愧的百億紅盤！

據悉，華髮華潤靜安府一期即將於近期交付，實景呈現值得期待。相信2019年華髮華潤靜安府將迎來新的精彩！