觀點地產網訊：12月6日，萬城控股有限公司IPO通過了港交所聆訊。資料顯示，萬城控股為專注於住宅物業連同商鋪、俱樂部會、幼稚園等配套設施開發的物業發展商，於2003年成立，從廣東省惠州市起步，此後業務範圍拓展到天津及河南省駐馬店。

觀點地產新媒體查閱獲悉，萬城控股目前一共擁有17個發展項目，土地使用面積約89.68萬平方米，土地儲備建築面積約210.33萬平方米，其中包括4個竣工項目，8個在建項目以及5個未動工項目。

2018年10月至2019年12月底，萬城控股可售面積約37.8萬平方米，包括已竣工的10.8萬平方米和將竣工的27萬平方米。合計貨值約15.32億元，包括包括已竣工的5.57億元和將竣工的9.75億元。其中已竣工的項目有萬城國際一至三期、萬城名座一期、陽光新苑一期及二期、萬城聚豪一期及二期等。

萬城控股招股書顯示，萬城控股2015年的物業銷售收入為5314萬元、2016年為8.91億元、2017年為9.69億元，今年上半年為2.6億元。

2015年至2017年，萬城控股分別實現收入5848萬元、8.94億元、9.73億元；此外，2015年公司虧損660萬，2016年及2017年公司實現盈利，分別為1.31億及7678萬。2018年上半年，萬城控股實現收入2.63億元，同比增長406%，盈利為3962萬。

2015年至2017年，萬城控股的毛利率分別約為26.7%、25.3%、21.1%。2018年上半年，它的毛利率上升為46.8%，同比增長37.24%。萬城控股表示，公司毛利率的變動，主要受到於相關期間交付的產品組合以及土地成本和發展成本變化的影響。

截至2018年6月末，萬城控股的現金及現金等價物為4.75億元。

在負債方面，2015年萬城控股的資本負債比率為112.6%，資產負債率為97%。2016年萬城控股因償還了所有的銀行貸款，未出現資本負債比率，但資產負債率仍為93%。2017年，其資本負債比率為111.7%，資產負債率為85%。到了2018年上半年，由於項目的增加，萬城控股資本負債比率出現飆升，達91%。