觀點地產網訊：9月7日，深圳市土地房產交易中心公佈，將以掛牌方式公開出讓位於深圳前海桂灣片區的四宗商業用地，土地面積將近2.85萬平方米，總建築面積27.1萬平方米，起始價合計63.38億元。
觀點地產新媒體從出讓文件獲悉，此次4宗地塊均不接受聯合競買，將分別於10月17-18日入市出讓。
其中，T201-0112和T201-0113均位於桂灣片區四單元02街坊。T201-0112土地面積6921.04平方米，其中建設用地面積5069.56平方米，道路用地面積1851.48平方米，總建築面積為6.5萬平方米，掛牌起始價為14.55億元；T201-0113土地面積7807平方米，其中建設用地面積5819.49平方米，道路用地面積1987.51平方米，總建築面積為5.92萬平方米，掛牌起始價為13.38億元。
根據出讓條件，T201-0112宗地競買申請人須為在中華人民共和國香港特別行政區（以下簡稱“香港”）註冊或商業登記滿5年以上的企業（至公告發布之日止）；競買申請人控股股東最新財政年度經審計的總資產不低於500億元港幣。
T201-0113宗地競買申請人須為在香港註冊或商業登記滿5年以上的企業（至公告發布之日止）；須為在香港交易所上市的恒生綜合指數成份股企業。
同時，符合上述T201-0112、T201-0113對應宗地條件的競買申請人，須未依據深圳市支持總部企業發展相關法規獲取過深圳市內用地，且未曾獲得設有產業准入條件且享受地價優惠的深圳市內商業或辦公用地。
此外，宗地的競得人在簽訂《出讓合同》前，應與市前海管理局簽訂宗地《深圳市前海深港現代服務業合作區產業發展監管協議書》；並在成交之日起3個月內完成一家一級全資項目公司依法在深圳市前海深港現代服務業合作區註冊設立的手續，簽訂《出讓合同》。
其中T201-0112宗地競得人全資項目公司股權自工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起20年內（含）不得變更；T201-0113宗地競得人全資項目公司股權自工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起10年內（含）不得變更。
T201-0093和T201-0111均位於桂灣片區四單元04街坊。201-0093土地面積6616.94平方米，總建築面積6.84萬平方米，掛牌起始價為17.57億元；T201-0111土地面積7154.55平方米，總建築面積7.85萬平方米，掛牌起始價為17.88億元。
根據出讓條件，T201-0093宗地競買申請人須為經國家保險業監督管理機構批准設立的具有獨立法人資格的壽險、財產險或養老保險公司；競買申請人或其股東之一須為世界500強企業；而T201-0111宗地競買申請人須為經國家銀行業監督管理機構批准設立的金融機構；競買申請人或其股東之一須為世界500強企業。
同樣，符合上述T201-0093、T201-0111對應宗地條件的競買申請人，須未依據深圳市支持總部企業發展相關法規獲取過深圳市內用地，且未曾獲得設有產業准入條件且享受地價優惠的深圳市內商業或辦公用地。