觀點地產網 許下1300億元全年合約銷售目標後，廣州富力地產股份有限公司在2018年交上了前4月的業績答卷。
5月2日，富力地產發佈公告稱，於2018年4月的月內權益合約銷售總金額約為人民幣88.7億元，銷售面積達約67.24萬平方米。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升21%和10%。
公告指出，累計至2018年4月底，富力地產總權益合約銷售金額約329.9億元，銷售面積達約261.16萬平方米。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升42%和46%。
不過，對比富力地產2018年銷售目標1300億元來講，這一份月均合約銷售金額82.5億元的答卷離“達標”還有一定差距。
但若按照房企將銷售重心壓在下半年的習慣來看，其目前25.4%的完成率仍處在行業主流水平，而且2017年積累下來的土地儲備也讓富力地產擁有完成目標的信心。
據董事長助理陳志濠在富力地產2017年年度業績會上介紹，截至2017年底，富力預估土地儲備銷售貨值為6170億元。
年報顯示，2017年富力地產以總價584.3億元收購了權益可售面積1811萬平方米的土地儲備，預計未來數年將帶來多達2560億元的新增可售資源。
其中在2017年上半年，富力地產投入316億元購置45幅地塊，合計總建築面積1140萬平方米，可售儲備面積增至4853.8萬平方米。
而2018年前4月，富力地產在土地投資方面卻顯得有些低調。據觀點地產新媒體不完全統計，在公開土地市場上，富力地產前4月僅購買7宗土地，總計24.82億元，其中，1幅位於廣東江門、2幅位於四川眉山、2幅位於陝西渭南、2幅位於鄭州惠濟區。
值得一提的是，在前段時間成為自由貿易試驗區和自由貿易港的海南，富力地產通過與海航地產集團合作，成功獲得位於海口市國興大道、大英山CBD一宗土地使用權面積約9.39萬平方米商住項目，總建築面積約67萬平方米，合作價款達57億元。
對於年報中所稱採取謹慎土地策略的海外方面，2018年前4月，富力僅從萬達酒店發展中接手倫敦一項目。據觀點地產新媒體查閱，該項目成交代價總計約19億港元，位於1 Nine Elms Lane , London SW85NQ , United Kingdom，地盤面積約8400平方米，預期其重建將涵蓋建築面積約11.22萬平方米。
雖然土地投資方面較2017年數額同比減少較大，但其前4月在資本市場上的動作卻不少。其中，4月份富力地產分別發行了兩筆超短期融資券，發行總額均為10億元，利率分別為5.3%以及5.7%；另外還發行了2021年到期的6億美元票息7%的優先票據。
而一季度，富力地產銀行貸款淨增加140.68億元，占上年末淨資產的21.69%；超短期融資券、境外優先票據淨增加42.92億元，占上年末淨資產的6.62%；委託貸款、融資租賃借款淨增加-6.73億元，占上年末淨資產的-1.04%；其他貸款淨增加0.04億元，占上年末淨資產的0.01%。