北京住建委約談中鐵建欣達置業 調查是否存在”以租代售“行為
12月11日，針對媒體關於“企業自持商品房租金一次付10年押金要付20年”的報道，北京市住建委員會緊急約談中國鐵建欣達置業，並立即啓動“中國鐵建理想家”項目是否存在“以租代售”行為的調查。
據悉，自持商品住房嚴禁“以租代售”或通過其他方式變相銷售，開發企業一旦被認定存在“以租代售”或通過其他方式變相銷售的行為，將被納入“黑名單”，面臨取消“拿地”資格和資質降級或註銷的嚴厲處罰。
據觀點地產新媒體查閱，中國鐵建欣達置業表示，目前，“中國鐵建理想家”項目的運營方案尚未確定，也沒有明確租賃價格、繳納方式和押金數額等事宜。
雖然未在該項目發現存在違規收取租金和“收取20年押金”的實際銷售行為，但該項目存在客服人員未按要求進行押金及租賃信息表述的不當行為，市住房城鄉建設委已要求項目開發企業北京欣達置業有限公司立即進行全面自查和整改，進一步加強和改進項目服務管理水平，嚴格按照《關於本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》要求進行租賃。
依據《通知》，企業自持商品住房應全部用於對外租賃,不得銷售。企業持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。為保障租賃雙方合法權益，自持商品住房出租納入本市房屋租賃信息服務與監管平臺管理，租賃合同應進行網上籤約，並按規定辦理登記備案。
下一步，市住房城鄉建設委將嚴格按照《通知》要求，持續加強對企業自持商品住房項目的租賃管理和監督執法工作。市區兩級住房城鄉建設部門對企業違反《通知》規定,將自持商品住房“以租代售”或通過其他方式變相銷售的行為予以認定,並納入“黑名單”，規劃國土部門據此取消相關企業後續參與本市土地招拍掛資格，住房城鄉建設部門對其開發資質予以降級或者註銷。
遠洋集團新購股權計劃獲批 7.56億份授予李明等50人
12月11日，遠洋集團發佈公告稱，2007年購股權計劃的年期為期10年，已於2017年9月屆滿。由於2007年購股權計劃已到期，董事局建議向股東推薦批准採納新購股權計劃。
公告指出，待新購股權計劃生效及獲股東批准後，董事局建議將新購股權計劃下的7.56億份購股權授予受託人（將代李明先生、溫海成先生、李洪波先生（各自為一名執行董事）及其他47名指定個人參與者信託持有）。
據觀點地產新媒體查閱，遠洋集團已於2017年12月11日委聘受託人，以協助為參與者的利益管理根據新購股權計劃授出的購股權。
受託人將代表指定個人參與者持有購股權，購股權歸屬後，受託人將繼續持有該等購股權，直至諮詢委員會根據相關個別人士的指示，指示受託人行使該等購股權。
截至公告日期，遠洋集團已考慮並批准李明先生、溫海成先生及李洪波先生（各自為一名執行董事）及47名其他個別人士為指定個人參與者，彼等將有權獲得該等購股權及分配予各具名個別人士的購股權數目。該等個別人士包括本集團的中高層管理人員，彼等一貫表現良好，屬重要人士，且日後將繼續為本集團的成長和發展作出貢獻。
融創徐州湖悅天鏡項目由碧桂園操盤 擬開發736套洋房
近日，中國銅山網公示了融創此前獲取的徐州嬌山湖西、華山路東地塊住宅項目規劃設計方案，該項目為湖悅天鏡，項目規劃21棟6-8F洋房，總計736套房源。
據觀點地產新媒體查閱，銅山區2017-8號華山路東地塊為徐州璽輝置業有限公司（融創）於今年6月1日以2.897億元競得，這也是融創首次入徐摘地。此後，融創引入碧桂園合作開發該地塊，據悉項目將由碧桂園操盤。
資料顯示，銅山區2017-8號地塊位於華山路東，規劃為城鎮住宅用地，出讓面積86571平方米，容積率1.0-1.2，規劃戶數736戶，建築密度22%，綠地率36.8%；地塊起拍價2.857億元，成交價2.897億元，溢價1.4%；樓面價2788.66-3346.39元/平方米。