觀點地產網訊：11月16日，成都市城鄉房產管理局、成都市司法局聯合發佈關於商品住房開盤銷售採用公證搖號選房有關事宜的通知。
《通知》要求，暫定在成都市房地產市場調控期間，成都全市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部採取公證搖號排序選房的銷售方式。
同時，明確購房登記規則，即房地產開發企業在開盤銷售前，應當制定購房登記規則，不得設置僅有利於房地產開發企業或中介機構內部、全款支付等部分購房人的登記條件，不得設置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利於購房人的登記條件。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人保持一致。登記時間不得少於3日。
除此之外，房地產開發企業在購房登記前，應在商品住房銷售現場公示購房登記規則、全部準售房源（含戶型）、購房登記時間、搖號和排序結果公佈時間、選房時間等相關事項。
觀點地產新媒體瞭解到，房地產開發企業在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，按照一房一價，一次性面向社會公開全部準售房源；在進行購房登記時，要驗購房登記資料。
開發企業還需要在開盤銷售前3日發佈搖號公告，搖號排序結果應當場公示，並按照公佈的選房時間，組織購房人根據公證搖號產生的選房順序選房。
在維護購房人合法權益方面，《通知》規定，網上籤約系統對處於“定購”、“擬定合同”狀態的房源予以鎖定，一律不予變更合同主體，房產行政主管部門在辦理商品房買賣合同登記備案時，對登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人不一致的，不予受理。
此外，成都還將嚴厲查處違規行為，發現房地產開發企業違反《通知》規定的，一經查實，一律暫停當期開盤銷售商品住房的網籤資格，暫停後續項目商品房預售許可或現售備案受理，納入成都市房地產市場信用黑名單，並在“成都信用網”公開曝光；涉及虛假宣傳、捆綁銷售、價外加價、價格欺詐、規避納稅、炒賣房號、首付貸等違法違規行為的，分別抄送工商、發改、稅務、公安、金融等行政主管部門；構成犯罪的，移交司法機關處理。