觀點地產網訊：10月11日晚間，綠景（中國）地產投資有限公司宣佈，擬以90億港元的總代價收購九龍倉旗下位於香港觀塘一棟在建的辦公樓項目的銷售股份及銷售貸款。

公告披露，於2017年10月11日，買方，與賣方、本公司（作為買方擔保人）及賣方擔保人訂立買賣協議。其中買方奏升有限公司為綠景中國的間接全資附屬公司，買方擔保人為綠景中國，賣方為九龍倉集團全資擁有的Greater Honour Limited，擔保人為九龍倉集團。

目標公司為New Grade Investments Limited，為九龍倉的全資附屬公司，目標公司全資全資擁有Olinda，而Olinda旗下擁有位於香港九龍觀塘海濱道123號，現正開發成為一幢獨立式辦公大樓的項目。

在項目完成後，該辦公大樓將擁有地上二十三層及地下三層，其中最底層至二樓為停車位及上落貨區，許可建築面積為約55390平方米。

根據簽訂的協議，綠景中國有條件同意透過收購賣方的銷售股份及銷售貸款，並在完成後根據項目管理協議的條款委聘項目經理（賣方擔保人的另一間間接全資附屬公司）繼續完成發展項目的建築及裝修的方式收購物業（由目標集團擁有全部權益）及已竣工的發展項目。

觀點地產新媒體瞭解到，綠景中國此次收購銷售股份及銷售貸款，以及九龍倉根據買賣協議及項目管理協議促使完成發展項目應付九龍倉的總代價將為合共90億港元，將由綠景中國的內部資源及銀行或其他融資提供資金現金支付，其中應付初步代價為78.8億港元。

此次交易將於完成日期即2017年12月29日或賣方與買方可能書面協定的有關其他日期落實。

根據買賣協議，九龍倉（作為項目經理的擔保）、綠景中國（作為Olinda之擔保）、項目經理及Olinda將於完成後訂立項目管理協議，據此，Olinda將聘請項目經理按照當中所載條款促使發展項目於2019年11月15日或之前完成。於完成時籤立項目管理協議後，Olinda須向項目經理支付項目管理費1.2億港元。

綠景中國在公告中表示，該等交易對其進軍香港物業市場別具戰略意義，並將鞏固其於房地產行業及商業發展行業的領導地位以及其在粵港澳大灣區發展的市場地位及品牌影響力。

基於香港經濟的抗逆力及其作為國際金融中心的地位，綠景中國董事會對香港物業市場抱有信心。鑑於香港物業市場的增長潛力，綠景中國積極物色可作物業發展用途的物業，藉此擴大其商業發展業務分部的規模。