觀點地產網訊：9月19日，廣州市人民政府辦公廳發佈《關於大力發展裝配式建築加快推進建築產業現代化的實施意見》。

《意見》要求，到2020年，實現裝配式建築佔新建建築的面積比例不低於30％；到2025年，實現裝配式建築佔新建建築的面積比例不低於50％。

新立項的人才住房、保障性住房等政府投資的大中型建築工程全面實施裝配式建築。以招拍掛方式出讓用地的建設項目按比例實施裝配式建築。綜合管廊、軌道交通、橋樑隧道等市政基礎設施工程推廣裝配式建造方式。

同時，要求廣州各區組織編制本地區、本單位裝配式建築年度實施計劃，逐年提高裝配式建築佔新建建築面積比例。各區實現裝配式建築佔新建建築的面積比例，到2020年不低於30％，到2025年不低於50％；其中南沙、黃埔、天河、番禺、白雲、荔灣等發展基礎條件較好的區，到2020年力爭達到40％，到2025年力爭達到60％。

觀點地產新媒體瞭解到，廣州城市更新主管部門在制訂“三舊”改造、城市更新規劃及年度實施計劃時，要將裝配式建築專項規劃的內容或發展裝配式建築的有關要求納入相關規劃計劃中。

同時，推行通用化、模數化、標準化設計方式，統籌建築結構、機電設備、裝配施工、裝飾裝修，實現裝配式建築一體化集成設計。形成多樣性的戶型種類及平面組合形式，滿足消費者的個性化需求。

供地方面上，《意見》指出，2018年起，以招拍掛方式出讓的建築工程建設用地，將採用裝配式建築的相關要求納入土地出讓公告，並落實到土地使用合同中，滿足裝配式建築面積佔全市年度新出讓用地總建築面積比例不低於30％的要求；2020年起，裝配式建築面積佔全市年度新出讓用地總建築面積比例不低於50％。

對未要求實施裝配式建築的地塊，應在土地出讓前核發地塊規劃條件環節明確自願實施裝配式建築的獎勵條款或要求。對自願實施裝配式建築的新建項目，給予預製外牆或疊合外牆預製部分不計入建築面積的獎勵（獎勵的建築面積不超過±0.000以上計容建築面積的3％），具體獎勵比例在建設工程規劃許可文件中明確。在土地利用總體規劃和年度建設用地計劃中，優先安排部品部件生產企業、生產基地用地。

另外，意見還將裝配式建築產業納入招商引資重點行業，經認定為高新技術企業的裝配式建築相關企業，可依法享受相關優惠政策。

即購買已認定為裝配式建築項目的商品房，商業貸款、公積金貸款首付比例按政策允許範圍內最低首付比例執行，公積金貸款額度可視情況上浮。鼓勵金融機構對部品部件生產企業、產業基地和裝配式建築開發項目給予信貸額度、利率等方面的優惠和支持。