觀點地產網訊：8月24日，康佳集團股份有限公司發佈公告宣佈，公司擬掛牌轉讓旗下子公司深圳市康僑佳城置業投資有限公司70%股權，掛牌價格將不低於41.45億元，最終交易價格和交易對手將根據競買結果確定。
據瞭解，該公司為華僑城集團公司與康佳集團於2015年1月13日成立的合資公司，註冊資本為10億元，其中深康佳出資7億元，佔比70%，而華僑城佔比30%。在本次擬轉讓中，華僑城集團公司放棄優先購買權，目前尚未確定交易對方，將根據該交易的進展情況及時進行公告。
該項議案已經通過了8月23日舉行的董事局會議審議，但尚需提交股東大會審議。
據瞭解，康僑佳城公司主要負責開發深圳市南山區華僑城片區的康佳總部廠區更新改造項目。康佳總部廠區更新改造項目位於深圳市南山區華僑城片區，用地性質為商業性辦公用地及一類工業用地，佔地面積37,252平方米，計容積率建築面積26萬平方米；另有不計容建築面積62,450平方米，其中包括8,000平方米的地下綜合商業和54,450平方米的地下停車庫。
目前康僑佳城公司已取得用地方案圖、用地規劃許可證、節能評估報告批覆和環評報告批覆，繳納了首期9.36億元的土地出讓金並簽署土地出讓合同，另外還有第二期約20.64億元的土地出讓金（含約0.8億元契稅）需要在2017年9月19日前支付。目前，康僑佳城公司正在設計項目整體方案和進行前期工程準備。
康僑佳城公司70%股權以2017年3月31日為評估基準日的評估價值為414,519.66萬元，在2017年6月30日的賬面淨資產為68,962.87萬元（未經審計），未經審計的資產總額為109,204.95萬元，負債總額10,686.56萬元，淨資產98,518.38萬元。2017年1-6月（未經審計）營業收入為0，營業利潤為-459.73萬元，經營活動產生的現金流量淨額-2,018.03萬元。
康佳集團表示，掛牌轉讓康僑佳城公司股權可優化公司資產配置，回收資金，增強資產的流動性，提高本公司整體效益，並契合本公司大力發展主營業務的戰略。
“本公司掛牌轉讓所持康僑佳城公司70%的股權，若在2017年內完成股權過戶手續，且以評估值414,519.66萬元和2017年6月30日的賬面淨資產值計算，處置長期股權投資產生的投資收益預計為345,556.79萬元。”
而據觀點地產新媒體近期報道，深康佳於7月份也曾掛牌轉讓康僑佳城49%股權，但最終由於小股東投反對票達出席股東股份64.0939%，出售議案被否決。