觀點地產網訊：8月9日，瑞安房地產有限公司公告稱，全資附屬公司上海盛甫企業管理諮詢有限公司擬合作成立合營公司，以向其收購上海百麗房地產開發有限公司。
觀點地產新媒體查閱公告，盛甫已與上海國泰君安證券資產管理有限公司、上海虹房（集團）有限公司訂立股東協議。
據此，盛甫、國泰君安與虹房同意成立一間合營公司，以向瑞安房地產收購上海百麗，平臺公司由盛甫、國泰君安及虹房分別持有49%、31%及20%權益。盛甫、國泰君安及虹房按其各自持股量按比例注資，分別支付人民幣4900萬元、3100萬元及2000萬元。
除向合營公司注資外，盛甫、國泰君安將向合營公司墊付計息股東貸款人民幣10.4億元和10.83億元；而盛甫及虹房將分別提供計息資金最高約人民幣4億元2.38億元。
同時，盛甫向合營公司墊付計息貸款最高人民幣1.32億元，以償還部分國泰君安乙批貸款。另外，盛甫及虹房將分別按80%及20%的比例，提供人民幣6.19元及1.55億元，用作承擔額外營運資金需求及上海百麗購買價差額。綜上，盛甫總計將向合營公司提供額外資金金額最高達約人民幣22.26億元。
待該合營公司成立後，瑞安房地產間接全資附屬公司廸豐發展有限公司將出售手中的上海百麗股權，而合營公司提供的收購價將為人民幣1.1億元，預計出售事項將於2017年年底前完成。
根據股東協議，盛甫授予國泰君安認沽期權，以賦予其權利按人民幣3100萬元向盛甫沽售其擁有的合營公司全部股權。綜上計算，盛甫為收購上海百麗一事付出的總代價最高約為23.61億元。
公告顯示，項目公司主要資產為167地塊，位於上海市虹口區，佔地面積約61494平方米，可發展總樓面面積約為213,200平方米。
該項目為一項大型市中心重建項目，預期將成為上海市內環的核心城市居住空間。預期該項目40%可發展總樓面面積將用作住宅發展用途，其餘60%空間則用作商業發展用途。
預計該項目開發週期為6至8年，而該項目總投資額將約為人民幣15,000,000,000元，並將按需要籌集外部資金。
瑞安房地產表示，成立平臺公司是公司輕資產策略的一部分，旨在通過合資企業、資金或合夥關係架構的協同效應，加快公司業務拓展，以分散資金需要，提高大型項目的風險管理能力。虹房是動拆遷專家，可以發揮其於167地塊動拆遷過程中的作用，更好地做好居民的安置工作，有序改善居民的居住環境。