觀點地產網訊：近日，恆基兆業地產集團副主席、李兆基長子李家傑在出席活動時表示，房地產正在受科技衝擊。

李家傑預測，未來十年，商場的收入沒有什麼希望加租，寫字樓目前則不會受到太大影響。

李家傑提及，香港老是年輕人買不到房子，房子太貴，地貴，建築費也貴。其中地價、建築費都無法下降，唯一的可能就是靠科技。具體將工期從三年縮短至一年，省下一年的買地財務費用，大約為6%，租金則早一年收回4%，累計成本下降10%。

最後他表示，未來10年以內肯定有公司可以做出接近全自動化建房的方案，有機會把建房成本整體降低20%。

另據觀點地產新媒體瞭解，6月5日，恆基兆業舉行週年股東會，執行董事兼副主席李家傑在回答目前香港房價上升的問題時表示，香港大部分房屋都是以自住為主，不是投資，所以無所謂價格高低。

而對於目前香港熱門的特首換屆問題，李家傑表示，相信新政府會陸續解決房屋問題，同時也很期待新政府接下來的動作。