碧桂園22.5億奪濟南章丘組團宅地 傳與世茂合作
6月12日，濟南章丘共26宗土地迎來成交。其中有14宗工業用地和12宗商業、居住用地。繼正大集團8.22億拿下世紀東路以西居住地塊和世茂7.2億奪原南皋埠村居住地塊後，其他地塊也陸續成交。
觀點地產新媒體獲悉，其中2017-13-1至13-4號四幅住宅組團地塊，經過321輪拉鋸戰，由碧桂園以成交價22.55億元競得，樓面價5312元/平方米。四宗地為捆綁出讓，總土地面積超21萬平方米，容積率均為≥1.5且≤2.0，均為純居住用地。總起始價約10.19億元，起始樓面價平均2400元/平方米。
有市場消息稱，該宗地塊是碧桂園與世茂共同合作競得。
根據文件，四宗地中的2017-13-1號宗地，在東南角規劃位置需安置不少於2956.26平方米的建築，並按住宅3650元/平方米，配套房2150元/平方米，商業3650元/平方米、車位5萬元一個價格實施回購。
而2017-2-1至2-3號3幅商服地塊，以總價價7539萬元成交，競得者暫未公佈，樓面價約1288元/平米。這三宗地曾在去年及今年年初兩次掛牌出讓，不過都遭遇流拍。今年5月再次掛牌出讓時，用途由原來的批發零售改成了住宿餐飲，容積率也均由原來的1.8降為1.2。總土地面積約4.88萬平方米。總起始價約3659萬元，起始樓面價平均625元/平方米。
世茂7.2億奪濟南章丘住地 溢價157%將現房銷售
6月12日，濟南章丘共26宗土地迎來成交。其中有14宗工業用地和12宗商業、居住用地。繼正大集團8.22億拿下世紀東路以西居住地塊後，其他地塊也陸續成交。
觀點地產新媒體獲悉，編號2017-14S244路以東、原南皋埠村居住地塊，經過197輪競拍，由世茂以總價7.21億元競得，樓面價6415元/平方米，溢價率157%。該宗地分為兩個地塊，土地面積分別為4.4萬平方米和4.96萬平方米，容積率均為≥1.0且≤1.2。總起拍價2.81億元，起拍樓面價2500元/平方米。
另外，2017-11號文祖街道辦事處駐地，文祖敬老院以南地塊以1346萬元成交，競得者暫沒有公佈，成交樓面價996元/平方米，溢價率42.28%。土地面積9008平方米，容積率1.5。起始價946萬元，起始樓面價700元/平方米。
據瞭解，章丘區國土資源局土地儲備中心表示，章丘已被納入限購區域，這次土拍將嚴格執行“4·19”限購政策。溢價率超過100%以上的項目，主體竣工後方可申請商品房預售許可。溢價率超過150%以上的項目，將來要實行現房銷售。
另據觀點地產新媒體獲悉，2017-10號世紀東路以西、規劃山泉路以南居住地塊，由正大集團以8.22億奪得，樓面價5477.95元/平方米，溢價率251%。土地面積6萬平方米，容積率≥1.0且≤2.5。起始價2.34億元，起始樓面價1560元/平方米。
據瞭解，該地塊將開發為附近正大集團旗下御泉世家的後續項目。
另外，其它14塊工業和公共設施用地，基本以起拍價成交，其中普集街道辦事處膠濟鐵路以南，山東寶豐機械工程有限公司以西地塊流拍。
僅一輪出價 龍湖14.78億元摘得無錫9.37萬平商住地塊
6月12日，無錫土地市場迎來億仁醫院西側地塊拍賣。最終，僅一輪出價，地塊由龍湖地產摘得，總成交金額14.78億元，樓面地價7883.47元/平方米，溢價率19.39%。
根據無錫國土局網站顯示，截至6月9日下午17:00報名截止，有6家開發商報名參與本次土拍。觀點地產新媒體查詢掛牌文件獲悉，該地塊位於惠山區惠山新城堰新路北側、惠源路西側。土地面積9.37萬平方米，規劃為居住、商業用地（以居住為主），起始總價12.38億元，容積率≤2.0-2.3，其實樓面價為6603元/平方米，最高樓面限價9899.7元/平方米。
值得注意的是，無錫國土局規定當土地總價達到或超過14.8億元時，競得人須現房銷售，由住建部門負責監管。當地塊網上競價達到最高限價時，如仍有2家或2家以上單位要求繼續競買的，將停止網上限時競價，改為現場搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號，競得人的成交價為最高限價。不過，本次競拍未觸及14.8億元的現房銷售土地總價。
億仁醫院西側地塊項目地處惠山新城核心區位，位於堰新路北側、惠源路西側，東側為無錫億仁醫院。在2017年惠山區春季房地產客商懇談會上，惠山區今年計劃推出5宗地塊，本次掛出的億仁醫院西側地塊就吸引了多家開發商關注，網傳遠洋、中糧、中鐵建等尚未進駐無錫的知名開發商也有強烈的興趣。
金輝佈局佛山第三子 7.56億奪大良商住地
繼佛山順德大良逢沙兩宗地塊被分別被中洲控股和華僑城收入囊中後，6月12日，大良再次出讓一宗逾1.7萬平方米商住地，吸引了包括碧桂園、金輝、美的、華潤、中海在內的七家房企參與競拍。
最終，經過多輪競價，金輝地產以總價75525萬元+6866平方米自銷人才住房+9500平方米配建奪得該地塊，成功布局佛山第三子。
觀點地產新媒體查閱出讓公告，該地塊位於位於順德區大良街道雲近東區37-3號，佔地面積17164平方米，總建築面積約6.8萬平方米，地塊起拍價為54241萬元，起拍樓面價約7900元/平方米。
根據公告，該地塊採用“限地價，先競自行銷售人才住房，再競無償轉讓人才住房”的方式進行出讓。
當地價達到最高限價75525萬元後，進入競自行銷售人才住房面積環節，最後再轉入競配建無償移轉讓人才住房面積環節。其中，自行銷售人才住房面積最高為6866平方米，無償配建人才住房面積最高為49744平方米。
值得一提的是，競買人所承諾的自行銷售人才住房由競得人自行銷售，銷售價格不得高於11800元/平方米。另外，按照規劃要求，競買人需要建設約9180平方米的配套設施，其中包括一間2500平方米的肉菜市場。
觀點地產新媒體此前報道，金輝分別於4月17日和4月20日競得佛山兩宗宅地，分別位於順德區北滘鎮和容桂，共計約8.33萬平方米。