統計局：3月15個一線及熱點二線城市房價同比漲幅全部回落

4月18日，國家統計局公佈了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、環比總體平穩，其中北京、上海、廣州、深圳均呈現同比回落。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，儘管3月份是房地產傳統銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，3月份出現上述表現。

從同比看，3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環比看，6個城市新建商品住宅價格比上月下降，降幅在0.1至0.7個百分點之間；6個城市漲幅在0.5%以內。

此外，70個城市中一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續回落，18個城市環比下降或漲幅回落，其他城市環比漲幅略升。

從同比看，3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比2月份增加4個，回落城市中18個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落，3月份比2月份回落3.4個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落，3月份比2月份回落0.6個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，3月份比2月份擴大0.4個百分點。

從環比看，70個城市中有8個城市新建商品住宅價格比上月下降，10個城市漲幅回落，其他城市漲幅略升。

住建部：今年新增分配公租房200萬套 積極推進公租房貨幣化

4月18日消息，住房和城鄉建設部近日表示，今年各地要擴大住房保障覆蓋範圍，公租房分配要進一步面向城鎮中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員，降低門檻，放寬准入條件，年內完成公租房新增分配200萬套。

目前，200萬套的目標任務已經分解落實到各地，與各個省人民政府簽訂了目標責任書，納入住房保障考核內容。

住房和城鄉建設部副部長陸克華表示，下一步就是加快推進，讓保障對象儘快入住。據悉，截至2016年底，全國已有1126萬戶家庭住進了公租房。

陸克華指出，住建部將配合國家發展改革委、財政部，繼續加大對公租房及其配套基礎設施建設的支持力度，各地要認真抓好落實，確保被支持的公租房項目年底前達到交付使用條件。

在談到住房保障方式時，陸克華要求，各地要進一步完善公租房保障方式，採取實物保障與租賃補貼並舉的方式，因地制宜，因城施策，積極推進公租房貨幣化。支持公租房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼，進一步提高公租房保障效率，滿足羣眾多樣化的住房需求，讓更多的住房困難家庭受益。同時，要堅持公租房分配全過程的公開、公正和公平，接受全社會的監督。

國土部：2016年綜合、住宅和商服地價環比增長率逐季上升

4月17日，國土資源部中國土地勘測規劃院舉辦“2016年暨2017年第一季度全國主要城市地價監測成果發佈會”。

回顧2016年，中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，在“三去一降一補”宏觀政策背景下，全國主要監測城市各用途地價保持增長，但增速差異較大。

據觀點地產新媒體查詢，降稅費、寬信貸以及因城施策的去庫存政策效果顯現，房地產開發投資明顯回升，部分城市房地產市場快速回暖帶動住宅地價增速達7.91%，進入較快上升區間，增幅較上年擴大3.99個百分點；非住宅庫存去化壓力仍存，商服地價增速總體平穩，為3.09%；工業企業利潤總額增長率由負轉正，經濟調整轉型過程中，工業地價穩中微升，增速為2.84%。全年各季度綜合、住宅和商服地價環比增長率逐季上升，工業地價環比增長率逐季降低。

分類型看，一、二、三線城市各用途地價增長率繼續呈現分化態勢，其中商服和住宅地價增長率在各類城市間梯次差異較為明顯。與2015年相比，一線城市住宅地價增速擴大8.69個百分點，達到19.60%；二線城市住宅地價增速擴大4.15個百分點，達到7.02%，其餘各類城市各用途地價增速變動較小。

分區域看，除長江三角洲地區和珠江三角洲地區商服地價同比增速略有放緩外，其餘各地區各用途地價增速均有所上揚，其中長江三角洲地區住宅地價增速變化表現最為明顯。

16個熱點城市中，部分城市住宅地價同比增速大幅提升，除廣州、深圳、成都外，其餘13個城市住宅地價同比增速均為近四年最高；隨着各地調控政策出臺，多個城市住宅地價在2016年第四季度出現環比漲幅回落，其中，合肥回落最明顯，較第三季度收窄了5.34個百分點，深圳第四季度住宅地價環比增速由正轉負，自2005年第二季度以來首次出現地價水平下降。

2016年，全國主要監測城市建設用地供應總量整體處於較低水平，但降幅收窄，基礎設施用地供應量增加。全國主要監測城市建設用地供應面積為21.25萬公頃，同比下降3.72%，降幅較上年收窄10.19個百分點。

西安發佈樓市新政：商貸首付最低30% 三套房停貸

4月18日下午，西安市住房保障和房屋管理局召開會議併發布了《西安市政府進一步加強管理保持房地產平穩健康發展若干意見》的通知。通知顯示，自4月18日實施西安房地產市場新政策：商業貸款首套房首付不低於30%，二套房不低於40%，三套不能貸款。

據觀點地產新媒體獲悉，此次新政是繼去年12月30日西安市人民政府宣佈重啓限購令的再次調整。

對比去年底的政策顯示，此次新政明確表示，商品房首套商業貸款首付比例不低於30%；二套房首付不低於40%，三套及以上購房暫停購房貸款發放。

除此之外，將長安區列入限購區域。

通知還強調，商品房銷售價格不得高於在房管局的備案價格，特殊情況需要調整的，需要在房管局備案，且銷售價格經申報備案後3個月之內不得上調。

此外，貨幣化安置比例提高到50%，新增貨幣化安置家庭2000戶。

通知還透露，2017年6月底前，將編制完成的住宅用地供應三年（2017-2019年）滾動計劃和中期（2017-2021年）規劃向社會公佈。