回顧2016年，武漢樓市以調控政策作為分割線，在9月份前維持高熱的行情，而後隨着限購限貸政策出臺，開始出現回落之勢。

具體來看，前兩月春節淡季過後，武漢新建住宅成交在3月份便衝到了3.16萬套高點，4月份更是達到3.25萬套，月內最高單日成交紀錄1894套，連續刷新歷史紀錄的兩個月，日均成交都在千套之上。

樓市熱賣之時，商品房庫存驟降，供應卻未能跟上成交的步伐，武漢新房開始呈現供不應求的情況，部分開發商捂盤惜售，房價漲聲四起，日光盤也頻現。

第三季度，隨着首套房及二套房首付比例上調、三套房限購，武漢樓市火熱勢頭被抵制。同時，購房需求也開始外溢至未限購的遠城區，江夏、黃陂、東西湖等區域成交快速上漲。12月份，以上三個區域開始被納入限購限貸範圍。

縱觀2016年全年，武漢整體呈現量價齊漲，新建住宅總計成交約28.8萬套，成交面積約3074.68萬平方米，同比漲幅均超過了40%；全市均價突破萬元，與2015年相比上漲了13.53%。

與此同時，樓市熱風也傳導到土地市場。8月份以前，武漢地價被刷新至2萬元以上，僅7-8月份便誕生了10個地王。11月份，政府出臺土地出讓新規則。

房企們在賣房子這件事情上展開的排位賽，激烈程度並不亞於在土地市場上的競爭。一個明顯的特點是，無論是營運指標還是區域推動力表現，武漢房企前五強幾乎都是外來房企的天下。

2016年，萬科全年共推10餘個項目，最終以150億元的銷售額成功奪冠，包括萬科翡翠國際、萬科翡翠玖璽、萬科新世紀翡翠濱江等項目均取得了不俗的成績。銷售之外，萬科區域推動力指標亦並列10強第一，成功登上綜合實力10強之首。

萬科穩坐冠軍寶座的同時，恒大則以“黑馬”之勢從2015年的第十躍升至前三。一方面，恒大通過收購、公開市場拿地等手段，全年斬獲115.2億銷售額，在銷售排行中僅次於萬科及金地；另一方面，恒大在推動區域發展的影響力上也與萬科齊名，最終勇摘季軍。

表現有些出乎意外的是和記黃埔，與萬科、恒大等房企多點開花不同，該公司僅依靠世紀江尚項目便成交超60億元，並順利擠入排行榜。

其他房企如碧桂園、保利、金地、福星惠譽、武漢地產集團等也成功入榜，福星惠譽依舊是武漢本土房企第一名，2015年入榜的萬達、越秀、泛海等則跌落榜單，無緣前十。