觀點地產網訊：11月2日，寧波海曙區集中出讓徐家漕牛奶場1#地塊、徐家漕牛奶場2#地塊以及徐家漕牛奶場3#地塊，總成交價39.48億元。
繼綠地以樓面價9110元/平方米、總價約23.1億元競得徐家漕牛奶場1#地塊後，大發地產以樓面價9210元/平米，總價11.2778億元拿下徐家漕牛奶場2#地塊，溢價率54%。這也是大發地產首次進入寧波。
該地塊佔地面積61226平方米，容積率2，土地用途為住宅，規劃建築面積122452平方米，起拍樓面價5970元/平方米，起拍總價73103.84萬元。
地塊區位優勢也較為明顯，距離地鐵1號線蘆港站500米，北側有高橋中學，附近有多個已入住的小區和大紅鷹學院。
最後一宗出讓的徐家漕牛奶場3#地塊則由萬科競得，成交樓面價8435元/平方米，成交總價約5.1億元，溢價率40%。
該地塊地處鄞州區域海曙區交界處，東至廟洪路、西臨葉家碶河、南至規劃道路、北鄰後塘河。面積為30247平方米，容積率≤2，土地用途為住宅，起始樓面價為6015元/平方米。