觀點指數 由於備案滯後性，深圳房地產新房成交依然走高，但實際新推盤及預售量卻持續走低，顯示新政對全市成交已經造成影響。
據深圳房地產信息網監測，10月10日-10月16日，深圳共計成交1273套新房住宅，環比增加61.3%；成交面積11.55萬平方米，環比增加56.5%；成交均價5.31萬元/平方米，環比上漲22.5%。
單日成交方面，10月10日新房成交最高307套，至週末兩日首次降至百套以下，其中10月15日成交79套。
“深八條”出臺後，龍崗區、寶安區成交量連續兩週大漲，因而新房均價也隨之調整。具體而言，均價最高的是福田區9.58萬元/平方米，南山區均價有所降低至6.99萬元/平方米，第三是羅湖區6.57萬元/平方米，龍崗區則為4.67萬元/平方米。
市場觀察
考慮到備案數據的滯後性，以及9月供應量達到年內最高位，深圳近兩週的新房成交持續走高。10月10日-10月16日，全市新房成交量已經破千套，這是近兩個月以來最高水平。
區域方面，10月10日-10月16日，南山、鹽田、羅湖、福田成交突然增加至128套。其中南山區成交增加178%至114套，成為主要拉動原因；羅湖區成交10套，鹽田區成交3套，福田區成交1套。
龍崗區仍是成交最集中的區域，單週成交582套，環比增加3.2%，主要成交樓盤為萬科麓城、佳兆業城市廣場、信義金御半山、朗泓龍園大觀；寶安區則成交563套，環比增加239.2%，成交樓盤為鴻榮源壹城中心、華業玫瑰四季、中糧雲景國際、佳華領域廣場。
但從新入市項目及預售證的情況看，深圳新房實際成交量已明顯受到新政的影響。據觀點指數統計，新政後兩週，深圳僅一個項目入市，且獲預售項目為零。
深圳中原指，新政出臺後，政府部門嚴格執行相關規定，對房地產市場進行了嚴厲整頓，使得開發商進入觀望狀態，延遲項目入市時間。同時深圳對項目的備案情況進行嚴格審查，使得項目預售證的取得難度增加。
二手房方面，深圳中原統計，全市共成交1213套，成交面積11.6萬平方米，均價4.76萬元/平方米。對此該機構解釋稱，二手房主要受前期市場熱度回升的影響，在新政影響下後期成交量將會逐步下降。
商業地產
10月10日-10月16日，深圳共計成交231套商業物業，環比減少27.1%；成交面積1.56萬平方米，環比減少29.1%；成交金額8.70億元，環比減少32.3%；成交均價5.58萬元/平方米，環比下跌4.6%。
辦公物業則成交22套，環比增加29.4%；成交面積3711.4平方米，環比增加238.6%；成交金額2.31億元，環比增加425.7%；成交均價6.23萬元/平方米，環比上漲55.2%。
商業項目方面，位於光明鳳凰城的華強創意產業園一期計劃於2017年正式開園。該項目佔地23萬平方米，總建面77萬平方米，含創意辦公、青年公寓、文化商業、藝術酒店和綜合性文創運營配套於一體。
宏觀政策
10月12日，央行召集了5家大型商業銀行及12家股份制銀行的高管以及個貸、資產負債部門總經理，召開了商業銀行住房信貸的會議。央行要求各商業銀行理性對待樓市的同時，加強信貸結構調整，在強化住房信貸管理的同時控制好相關貸款風險。
10月13日，住建部網站發佈消息，要求各地進一步加大房地產市場整頓規範力度，依法查處散佈謠言、惡意宣傳炒作，嚴重擾亂市場秩序的行為，保護購房人合法權益，促進房地產市場平穩健康發展。
同日，國務院辦公廳發佈《互聯網金融風險專項整治工作實施方案》要求，明年3月底前完成互聯網金融風險專項整治工作。房地產開發企業、房地產中介機構和互聯網金融從業機構等未取得相關金融資質，不得利用P2P網絡借貸平臺和股權眾籌平臺從事房地產金融業務；取得相關金融資質的，不得違規開展房地產金融相關業務。