觀點指數 9月5日-9月11日，福州全市各物業簽約量全線下滑，導致商品房簽約量縮減；價格方面，市區結構性下跌，閩侯則呈現微漲。
立丹行數據顯示，9月5日-9月11日，福州市區商品房簽約1129套，簽約面積8.96萬平方米，環比下跌26%；均價17524元/平方米，環比下跌5%。
閩侯商品房簽約498套，簽約面積3.33萬平方米，環比下跌40%；均價則環比微漲1%，至9514元/平方米。
分物業來看，市區普通商品住宅成交621套、6.23萬平方米，面積環比下跌19%；均價17022元/平方米，環比下跌4%。
閩侯普通商品住宅成交223套、2.09萬平方米，面積環比下跌15%；均價10408元/平方米，環比上漲3%。
市場觀察
9月5日-9月11日，馬尾區得益於個盤的集中籤約，以2.1萬平方米的簽約量位居各區之首，其次閩侯縣、倉山區的簽約量也都超過2萬平方米。
區域價格方面，鼓樓區則以3.3萬元/平方米的均價排名第一，環比上漲了23%。
周內，福州全市共有4個項目開盤推新，分別為中發印象外灘、杉林華府、天澤奧萊時代和中科睿谷。
其中，中科睿谷因蓄客量足，當天推出的251套房源基本售罄；位於倉山區的中發印象外灘、杉林華府則由於價格偏高，開盤去化不足3成。
另外，福州市區簽約量為6.2萬平方米，大幅縮減了近2成；閩侯也表現比較平淡，只簽約2.1萬平方米。
新增批售方面，全市共有5個項目新增商品住宅供應612套、6.36萬平方米。
商業地產
9月30日，位於福州大學城的永嘉天地將盛大開業。
資料顯示，永嘉天地用地面積73490（包含沿國賓大道4535平方），約合110畝，總建築面積184550平方，其中住宅64790平方，商業80760平方，地下停車及設備房等約39000平方。
土地市場
9月5日-9月11日，福州全市成交1宗商住用地；期間繼續沒有新增供應。
另據瞭解，雖然今年以來福州的土地出讓量不大，但實際土地存量是驚人的。
統計顯示，2015年下半年至今，福州共收儲3977.565 畝土地，尚有3504.375畝的土地可進入土地市場進行交易。
成交
9月5日，位於馬尾琅岐鎮勤耕村三八浦邊西嶼後的馬宗地2016-08號地塊成功出讓，總成交價7275萬元，競得人自然人翁建峯。
資料顯示，該宗地面積21244.6平方米，容積率大於1且小於或等於1.5，為商住用地。
政策與市
無新宏觀政策出臺。
附：福州區域房地產項目一週銷售數據(2016年9月5日-9月11日)
數據來源：福州房地產信息網、立丹行、觀點指數