六月，廣州樓市進入業內所說的傳統淡季，但是一個月下來，不光每週網籤基本過2000，上週直接爆發，一週住宅網簽了3330套直逼“史上最強紅五月”的最高週記錄，以100套的微弱差距成為廣州限購以後“史上第二火爆周”。所以說，真正繁榮的市場是沒有“旺季淡季”之分的！

上週（2016.6.27-7.3）廣州十一區一手住宅網籤共3330套，環比增長24%，成交均價16728元/㎡，環比略跌2%。

新黃埔910套，超越增城稱王

上週（2016.6.27-7.3），廣州各區一手住宅成交量基本都有較大漲幅，其中新黃埔910套的網籤量超過了一直雄霸榜首的增城，奪取頭名位置。

因為不限購，增城樓盤一直吸引着各路買家，2016年上半年廣州樓市成交王也是花落增城。此番新黃埔的超越，是“限購地區打敗不限購地區”，更是吹響了中心區進擊的號角，不僅再一次證明了新黃埔樓盤的熱銷程度，也進一步促進了廣州樓市的健康均衡。

中心六區上週共售出1488套一手住宅，佔全廣州成交總量的45%，與外圍區的差距持續縮小。

除去佔據大半壁江山的新黃埔，荔灣以10%的漲幅取得了212套的成交量，回遷房網籤影響勢力漸弱，荔灣均價也逐步恢復到26859元/㎡的正常範圍；

天河由於新開樓盤銷售降溫，成交套數回落到170套；

白雲成交仍有48%的漲幅，達到148套，均價依然維持在3萬以上。

外圍五區上週共網籤1842套，除去南沙的暫無新盤爆發有所回落，其餘四區都有較大增長。

增城仍是外圍區第一，網籤630套，環比上漲15%；

花都暴漲41%，成交403套，均價也有11%的漲幅，達到12131元/㎡；

懶理董事會震動，萬科淡定奪取成交王

眾所周知，新黃埔蘿崗板塊向來是科學城與長嶺居二分天下，但是本次查看本次熱銷樓盤top10，知識城的兩個也赫然佔據了一頭一尾的位置。

蘿崗的三個商圈，知識城離中心老四區的距離最遠，所以成交熱度一直趕不上科學城與長嶺居，但是如今，知識城的萬科幸福譽花園也能成為“最熱銷”，可見蘿崗板塊的發展速度與樓盤受歡迎程度。

在成交榜的前五樓盤中，萬科的樓盤佔據三個席位，三盤總共成交近600套。雖然近期萬科董事會十分震動，今日股票復牌也是開盤跌停，但是絲毫沒有影響到其樓盤的熱銷。實際上，在購房者心中，萬科確實是大品牌優質的保證。

上週（2016.6.27-7.3）最貴樓盤依然是僑鑫匯悅臺，售出5套豪宅，均價突破9萬/㎡。

本週最大的驚喜，不是成交套數的突破，而是整個市場的趨於均衡。中心區和外圍區，並不是此消彼長，而是共同上漲，最大成交量的新黃埔區，各個板塊的樓盤成交更是展現了齊頭並進的一面！