廣州（中心區+番禺）供地計劃：居住用地竟不足3成！
2016年廣州市（中心區+番禺）推介土地性質以商業用地為主，一共推介122宗土地，商業用地87宗，佔71%；居住用地35宗，佔29%。
居住用地：奧體-廣氮、廣鋼、廣州南站最集中 其次是廣州大道北-同和、華南板塊
相對集中在
–天河奧體-廣氮板塊：4宗
–荔灣廣鋼板塊：4宗
–番禺廣州南站板塊：4宗
–天河/白雲廣州大道北-同和板塊：2宗
–番禺華南板塊：2宗
居住用地重點關注1
未來中心城區樓/土地市場，看三大板塊
廣州市半小時通勤圈，集中了未來中心城區供應最多的三大板塊
廣州大道北-同和板塊：兩地塊規模適中，近地鐵 周邊地價12500-25000元/㎡，全新潛在供應112萬㎡
奧體-廣氮板塊：4宗居住用地集中在奧體西區，部分近地鐵 周邊地價14000-16800元/㎡，全新潛在供應118萬㎡
廣鋼新城：4宗居住地塊中，兩宗一線望中央綠軸 周邊地價1.4-2.1萬元/㎡，全新潛在供應達110萬㎡
除了高地價、競爭大的威脅外，廣鋼及奧體還面臨周邊板塊的分流
奧體-廣氮面臨科學城、長嶺居板塊分流的巨大壓力
.單價超過1萬元/㎡的價差
.地鐵的開通大大弱化了地理差距
廣鋼新城面臨相鄰佛山板塊分流的巨大壓力
.佛山不限購優勢
.單價超過1萬元/㎡的價差
.地鐵的開通大大弱化了地理差距
居住用地重點關注2
重點發展板塊推靚地
廣紙地塊、白雲新城地塊指標
廣紙地塊：屬於淨地出讓的純居住用地，且一線臨江
白雲新城地塊： 臨近白雲新城中軸線，城市形象好，距離地鐵近
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