觀點地產網訊：10月21日，南京新街口百貨商店股份有限公司公告稱，公司擬與控股的英國House of Fraser百貨公司（簡稱英國HOF）中國子公司南京東方福來德百貨有限公司（簡稱東方福來德）簽訂房屋租賃合同。

租賃標的為南京新百全資子公司——南京東方商城有限責任公司（簡稱東方商城店）位於南京市中山南路2號，建築面積約為27,220平方米的自有物業。該項房屋租賃的用途為英國HOF公司在中國創建HOF中國旗艦店。

據公告，此次租賃期限為15年，自2016年3月8日起至2031年3月7日止。開業籌備期為自2016年3月8日起至2016年9月14日。

租金及支付方式上，租金為4元/平方米/天，採取先付後租，以三個月為一支付週期。

租金支付期間中，2016年3月8日至2016年9月14日為開業籌備期，承租方免交租金；2016年9月15日至2021年3月7日為固定租金期，以4元/平方米/天收取租金。

而2021年至2026年3月7日、2026年3月8日至2031年3月7日分兩個階段作為租金調整期，以4元/平方米/天為基數，每個調整期租金單價在原有基數上上調5%-8%，具體上調比例在調整期前由出租方確定，並書面發函告知承租方。

合同雙方約定，承租方應於上述合同簽訂後7日內向出租方支付履約保證金500萬元，作為承租方對房屋及房屋內各項設施、設備無人為損壞或本合同相應各項費用無拖欠的保證金。

另外，自合同簽訂之日起，即進入整體改造前的各項準備工作之中，因HOF中國旗艦店的需求，將對東方商城店1-6層的店面形象、經營格局等以及配套設施進行整體改造裝飾，故東方商城店需要停業進行裝修改造，預計停業裝修時間為5個月左右。

對於此次租賃對公司影響，南京新百方面表示，目的是為英國HOF在中國打開市場，創建HOF中國旗艦店，同時也出於對現有的東方商城店進行轉型的需要出發。

資料顯示，英國HOF公司作為英國中高檔百貨品牌，HOF中國旗艦店的創建或將使南京新百在競爭激烈的百貨行業中取得差異化優勢，發揮協同效應，提升公司的整體效率和競爭實力。

同時也為中國消費者帶來更加多樣化的選擇，提供更多互動、更高品質的客戶體驗，對提高公司盈利能力和品牌形象起着積極的作用。