觀點地產網訊：9月10日，新鴻基地產發展有限公司在香港舉行全年業績發佈會，會上主席兼董事總經理郭炳聯指出，新鴻基今後內地拿地將集中在四個一線城市，但目前開發商都在一線城市拿地，導致地價比較高，因此在有機會的前提下，新鴻基將會去拿有興趣的地塊。

其稱，目前新鴻基主要是集中精力去發展上海徐家匯項目。據郭炳聯介紹，徐家匯項目一號地塊將於明年年底進入驗收，項目的進展情況比較理想。在集團的規劃中，內地的比重將佔集團的20%至25%。

除了徐家匯項目外，目前新鴻基位於廣州的購物中心——天環廣場同樣備受關注。新鴻基地產執行董事郭基輝稱，該項目將在明年上半年入市，目前已經預租八成，項目以輕奢定位，其中有七成餐飲是第一次進入廣州。

問及是否會與相鄰的正佳廣場和天河城形成競爭關係，郭基輝表示，希望彼此不是競爭而是互補關係。至於7月份出售佛山瀧景項目股權，郭基輝稱，希望和合景泰富做一個強強聯手，新鴻基在這個項目中主要是做商場，住宅部分交由合景泰富。

談到對香港樓市的看法時，新鴻基地產副董事總經理雷霆指出，未來九個月，新鴻基在港都會有不同類型的物業推出來，保證每個月都有樓賣。

雷霆表示，新鴻基對香港樓市還是比較看好，未來三年公司在香港平均每年都會有300萬尺物業落成。而香港的每一塊地，新鴻基都會研究，有機會就會去拿。

此外，管理層表示，眼下香港零售市場的式微並不會對新鴻基產生多大影響，租金壓力較大的是高價貨品櫃檯，而新鴻基的商場主要是以本地消費為主，同時餐飲佔的比重比較大。