觀點地產網訊：9月4日，鷹君集團有限公司發佈有關集團非全資附屬公司收購位於美國西雅圖物業的公告。

公告顯示，2015年9月4日，買方美國房地產基金屬下投資機構Pacific Eagle (US) Real Estate Fund L.P.全資附屬公司，與賣方Dexter Horton Building,LLC訂立買賣協議，買方擬向賣方購入其於該物業Dexter Horton Building的全部權益，代價為現金12450萬美元（相等於約9.65億港元）。

而鷹君集團持有該美國房地產基金49.6%的股權並出任其資產管理人。

據悉，Dexter Horton Building辦公大樓樓高15層，可出租面積約為336,355平方呎。該大樓現由共22名租戶租用，出租率約為89.2%。交易完成後，美國房地產基金擬繼續將該物業用作多租戶辦公室。

截至2013年12月31日止年度及截至2014年12月31日止年度，該物業的淨租金收入分別約為538.98萬美元（相等於約4177.09萬港元）及492.42萬美元（相等於約3816.23萬港元）。

鷹君集團表示，該幢辦公大樓位於西雅圖商業中心區，是市中心地區的地標建築。而西雅圖市中心以低空置率及租金不斷上揚成為美國其中一個表現最優異的寫字樓市場。

其次，來自科技業界對寫字樓需求的不斷上升亦令市場受惠，且預期此需求將日趨殷切。預計西雅圖商業中心區寫字樓租金的進一步上升定能為該物業帶來裨益。