觀點數據週報(廣州區域2015年8月24日-8月30日)：廣州全市新建商品住宅網籤1888套，網籤面積22.31萬平方米，環比上升16.1%；網籤均價15071元/平方米，銷售金額33.62億元。
8月29日，廣州市房地產行業協會聯合世聯行發佈了2015年上半年廣州房地產市場分析報告。廣州世聯市場部總監崔登科分析認為，廣州房價上升壓力點將在2015年第四季度，因下半年市場供應相對不足，“當庫存達到平衡後，價格上行壓力將會在4季度達到峯值。”崔登科表示，廣州“金九銀十”利好較為充分，成交同比上升預期放大。
中地行數據顯示，金九銀十期間，廣州將有1.1萬套新貨湧入市場，廣鋼新城、蘿崗、增城等板塊都有新貨集中入市。
市場觀察
8月24日-8月30日，廣州樓市有金融街融穗瀾灣及御金沙兩盤推新，前者為全新盤。
8月29日，金融街控股進入廣州市場的首個項目金融街融穗瀾灣正式開盤，首推142套82-93平方米三房產品。據項目公佈，首推房源當日售罄。
金融街融穗瀾灣位於廣州市番禺區盛泰路與長堤東路交界處，佔地面積約2.76萬㎡，總計容建築面積近9萬㎡，規劃5棟40層超高層江景精品住宅，由金融街廣州置業有限公司開發，為金融街控股廣州首個入市的洋房項目。
金融街控股股份有限公司副總經理、金融街廣州置業有限公司董事長、金融街惠州置業有限公司董事長鄭周剛此前曾對觀點地產新媒體表示，繼金融街融穗瀾灣之後，位於蘿崗的金融街·融穗御府和廣鋼新城的金融街·融穗華府也將在9月、10月陸續亮相。
此外，同樣於8月29日加推的御金沙去化表現亦可圈可點。御金沙是位於白雲區金沙洲板塊的地鐵上蓋盤，當日加推72套86-127平方米三房產品，當天去化約八成。
商業地產
8月24日-8月30日，廣州商用物業銷售面積11628平方米，銷售金額2.38億元；辦公物業銷售面積56339平方米，銷售金額8.68億元。
土地市場
8月24日，據廣州公共資源交易中心國有土地使用權招拍掛出讓成交結果，大連萬達商業地產股份有限公司以26.9億元中標花都區平步大道以北、中軸線範圍內Ａ、B、C、D、E地塊。
該宗商住用地為花都區平步大道以北、中軸線範圍內A、B、C、D、E地塊，總用地面積50.38萬平方米，淨用地面積40.30萬平方米，用途為中小學用地、二類居住用地、商業商務設施混合用地，起始價26.88億元。
公告顯示，地塊的E地塊內所有的建築面積均需整體經營、不可分割銷售，其中計算容積率物業建築面積配套建設的內容包含停車樓不少於8萬平方米（其中社會停車場不少於800個泊位），室內購物中心不少於10萬平方米。
8月24日，廣州創維電子有限公司以1.2289億元底價拍下廣州蘿崗區科學城KXC-K1-7商業地塊，摺合樓面價格為5820.31元/平方米。
XC-K1-7地塊位於廣州科學城開創大道以南、開達路以西，總用地面積7038平方米，規劃建築面積21114方米。該地塊要求競買申請人須為從事計算機、通信和其他電子設備製造業的企業，且競得人註冊地址須在廣州開發區蘿崗區，註冊資本不低於人民幣3億元。
宏觀政策
央行降息降準
8月25日下午6點，央行刊發決定，自2015年8月26日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
央行同時宣佈，自9月6日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。
公積金新政
8月31日，中國住建部、財政部與央行發佈通知，自2015年9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。
通知稱，為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。
對於北京、上海、廣州、深圳等一線城市，通知表示，住房公積金管理中心可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。
廣州區域房地產項目一週銷售數據(2015年8月24日-8月30日)
數據來源：陽光家緣、觀點數據研究中心