觀點地產網訊：9月1日，滙豐銀行與農銀國際發佈研究報告，認為龍光地產180億元的新銷售目標可以實現，且二者均認為龍光地產將在第四季度推出的“玖龍璽”項目，將會帶動集團的銷售表現。

根據滙豐研報，由於上半年錄得穩健的業績，龍光地產將2015全年銷售目標上調25%至人民幣180億元，相當於較2014年全年合約銷售額35%的年增長。而截至7月龍光地產合約銷售達人民幣100億元，加上2015年下半年將有人民幣140億元的新可售資源推出，因此，滙豐認為龍光地產的新銷售目標是可以實現的。

農銀國際也表示，上半年，龍光地產的預售收入同比大增52%至84.1億元，7月的預售收入同比進一步上升67%至16.8億元，2015年前七個月的預售收入已達到2015年年初公佈的全年目標的70%，具備實現180億元目標的可能性。

根據農銀國際的研報，在2015年四季度，龍光地產將推出“玖龍璽”項目，該項目位處深圳白石龍地鐵站，距離深圳北站2分鐘路程，距離福田CBD10分鐘路程，交通較為便利。農銀預計項目將於下半年為集團貢獻大量的預售收入，滙豐也預計此項目將在2015年下半年進一步帶動集團的銷售表現。

而對於龍光地產在8月發行5年期境內公司債券集資40億元（票面利率為5%）及4年期境內公司債券集資10億元（票據利率4.77%），滙豐預計這批發行有助於龍光地產優化債務期限結構，降低融資成本，維持對龍光地產“增持”的推介，並建議“買入”龍光地產2017年及2019年到期的兩筆美元債券；同時，農銀也維持給予龍光地產“買入”評級和目標價為4.60港元，認為龍光地產的股價表現強勁，加上其位於銷售復甦的深圳市場擁有市場份額，預期將吸引投資者的關注及支持。

另外，滙豐研報顯示，龍光地產的旗艦項目龍光城上半年在期內合約銷售的貢獻超過四分之一，2015年首8個月錄得30億元合約銷售，農銀認為旗艦項目“龍光城”的平均售價有上漲空間，進一步為龍光地產全年穩定毛利率提供保障；農銀還預計龍光地產於2015年年底的有效利率將較2015年6月有所下降。