廣州樓市目前庫存量仍然處於高位水平，去化週期較其他一線城市偏長，預計多數在售樓盤未來幾個月內仍將着力於積極去化，房價上漲動力稍顯不足。
觀點數據週報(廣州區域2015年6月29日-7月5日)：6月29日-7月5日，廣州全市新建商品住宅網籤2209套，環比下跌6%；網籤均價16594元/平方米，環比跌1%。
本週6月收官，陽光家緣數據顯示，截至6月30日，廣州2015年上半年全市新建商品住宅網籤42327套，網籤面積491.68萬平方米，同比上漲28%；網籤金額729.78億元，網籤均價14842元/平方米，同比微降1%。
回顧上半年，第一季度廣州樓市成交整體平淡，“330新政”後伴隨着降息、降準，政策刺激效應開始顯現，廣州樓市二季度成交量回升，5月與6月連續兩個月成交量突破9000套，單週成交量持續在2000套高位水平。
第一太平戴維斯預計，第三季度廣州一手住宅在成交量上預計將維持上升的態勢。但由於廣州樓市目前庫存量仍然處於高位水平，去化週期較其他一線城市偏長，預計多數在售樓盤未來幾個月內仍將着力於積極去化，房價上漲動力稍顯不足。
市場觀察
6月29日-7月5日，廣州樓市較為冷清，僅有麗水藍天、綠湖國際城等樓盤推新。
7月4日，位於番禺區大石地鐵站附近的麗水藍天全新開盤，該項目帶省一級富麗小學學位，首推1棟和2棟86-115平方米兩至三房，約111套，帶裝均價約18000元/平方米，整體去化約八成。
增城綠湖國際城加推76-120平方米兩至三房，帶裝均價6300元/平方米，整體去化約八成。
此外，增城翡翠綠洲推出的眾籌房源7月4日競拍，歷經33輪的競拍該房源成交價鎖定為86.8萬元，眾籌溢價30.5萬元，收益率達54.17%。
新增預售方面，6月29日-7月5日，廣州全市新建商品住宅新增預售項目8個，共計3371套，合計面積37.20萬平方米。
商業地產
6月29日-7月5日，廣州商用物業銷售面積13378平方米，銷售金額3.13億元；辦公物業銷售面積46950平方米，銷售金額7.09億元。
7月4日，位於花都區的廣州萬達文化旅遊城加推650套42-55平方米精裝公寓，報價約9700元/平方米。據開發商宣佈，廣州萬達文化旅遊城開盤以來共實現銷售金額18.3億元。
土地市場
6月30日，廣州成功出讓海珠區琶洲電子商務區7宗地塊，累計成交金額78億元，競得者巨頭雲集，分別為阿里、復星、國美及騰訊。
此次出讓的琶洲電子商務區7宗地塊均為商務設施兼容商業設施用地，打包為四個組合出讓。其中，海珠區琶洲A區AH040223、AH040237地塊競得者為復星南方投資管理有限公司，成交總價為320194萬元。
海珠區琶洲A區AH040207、AH040226地塊則由騰訊數碼(深圳)有限公司競得，成交總價176361萬元。海珠區琶洲A區AH040208、AH040230地塊被傳富(廣州)信息科技有限公司以總價177218萬元摘牌。
海珠區琶洲A區AH040241地塊由廣州國美信息技術有限公司競得，成交價106332萬元。
本次海珠區琶洲A區地塊出讓對報名企業的准入門檻很高，部分地塊要求競買人或實際控制人的控股公司是電子商務產業龍頭企業或計算器軟件開發行業，去年營收還不能低於100億元。
資料顯示，廣州正集中資源將琶洲打造成全市唯一一個電子商務與移動互聯網產業總部區，計劃通過3至5年形成建築面積約300萬平米、營業收入達1000億、就業崗位約80000個的電子商務產業集羣。
宏觀政策
本週廣州區域無房地產政策出臺。
廣州區域房地產項目一週銷售數據(2015年6月29日-7月5日)
數據來源：陽光家緣、觀點數據研究中心