而根據中國四大行的年報數據，上述這些銀行的房地產貸款共計飆升至2.26萬億元人民幣。

觀點地產網訊：5月11日，港媒援引美國媒體報道稱，惠譽於近日指出，獲得惠譽評級的銀行房產抵押企業貸款自2008年底以來成長了近四倍，住宅抵押貸款同期成長了逾兩倍。

而根據中國四大行的年報數據，上述這些銀行的房地產貸款共計飆升至2.26萬億元人民幣。

惠譽分析師袁牧、胡月明在報告中稱，抵押原本的目的在於降低銀行風險；但是企業貸款中房產抵押量的上升可能會增大銀行破產的風險，這是因為廣泛使用這種抵押降低了貸款的風險認知度，加劇了中國的債務累積並將不動產風險傳播到其他經濟領域。

而Gavekal Dragonomics則稱，4月佳兆業成為首家發生離岸債券違約的中資房地產開發商，這一使得整個房地產行業受到了更多關注。

相關歷史資料顯示，房地產行業在2013年佔到了中國經濟的三分之一，而彭博彙編的數據顯示，中國70個城市房地產價格已經跌了一年多，創下至少是十年來的最長下跌週期，而在過去24個月裏銷量有11個月顯示下跌。

研究機構5月1日發佈的數據顯示，4月份中國100個城市住宅平均價格為每平方米10522元，環比基本持平，微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點。此前，中國房價逐月下跌已持續近一年。

另外，北京、上海等10大城市新建住宅均價為18961元/平方米，環比轉跌為漲，小幅上漲0.1%。機構認為，一線城市，包括熱門的二線城市庫存量相對合理，房價將繼續穩中看漲。但三亞、天津、桂林等庫存壓力仍較大的二、三線城市，未來仍將以去庫存為主，住宅價格將趨於平穩或跌幅收窄。