中國星表示，終止出售協議的理由為預期將無法在3月31日或之前訂立資產租賃權補充協議。

觀點地產網訊：3月25日，中國星集團有限公司公告宣佈，就出售澳門地皮與澳門蘭桂坊酒店一事，協議訂約各方訂立一項終止契據，建議出售事項予以終止，並不再具有任何作用。由賣方律師持有合共5000萬港元的初步按金及初步代價部份付款將退回予買方。

同時，終止出售協議的理由為預期將無法在3月31日或之前訂立資產租賃權補充協議。

資料顯示，中國星最早於2014年11月21日宣佈，於10月31日交易時段後，公司直接全資附屬公司China Star Entertainment (BVI) Limited作為賣方，與買方(資本策略地產有限公司持股51%的Bestmix Holdings Limited)就建議出售事項訂立具有法律約束力的意向書。

根據意向書，買方將向賣方收購目標公司Triumph Top Limited全部已發行股本及待售貸款。

交易涉及的目標公司為一間投資控股公司，持有位於澳門第6B地段、第6C地段、第6D地段及第6E地段的租賃權。四宗地塊平衡並排於澳門蘭桂坊酒店正門外。該等資產租賃權於2014年6月30日的未經審核資產淨值為5.64億港元。

而本次出售事項的初步代價將為22.3億港元減以於完成時按完成賬目所示的應計款項及其他負債。中國星將可藉此變現16.54億港元的收益。

另於當年12月12日，中國星續披露，截至12月12日公佈日期，中國星董事會尚未物色到任何合適投資。故此，星董事會宣佈，股份認購事項的所得款項用途將由“投資澳門博彩業或與博彩業相關的業務”更改為“電影製作及公司的一般營運資金”。