成都在住宅成交方面出現大幅度下降，顯示不少購房者還處於觀望狀態。

觀點數據週報(成都區域10月6日-10月12日)：進入“銀十”以來，由於樓市迎來“限貸鬆綁”利好，國慶節後一週成都商品房新增供應仍維持高位。

不過，成都在住宅成交方面出現大幅度下降，顯示不少購房者還處於觀望狀態。在這種情況下，開發商在推盤上也顯得猶豫，使得單週僅有一個項目入市。

10月6日-10月12日，成都主城區商品住宅成交面積7.82萬平方米，環比下降24.66%；成交套數768套，環比下降23.12%。

成都市城鄉房產管理局數據顯示，10月6日-10月12日共新增預售證(公寓、住宅、商業、車位)15個，較此前一週增加4張；新增預售面積55.93萬平方米，環比上升172.91%。

市場觀察

10月6日-10月12日，國慶節後一週成都僅新增溫江珠江國際中心入市，共計推出48套房源，產品涵蓋68-273平方米的大、小戶型，項目當天認購20套，認購率僅為41.7%。

商業地產

10月6日-10月12日，成都主城區商業成交2391.07平方米，環比下降77.73%；寫字樓成交面積2519.67平方米，環比下降84.44%。

位於天府大道北段的成都大魔方項目預計於12月開盤，項目體量105萬平方米，整體規劃以大型演藝中心為主要產品，並集超五星級酒店、超甲級寫字樓、大型購物中心等於一體。

土地市場

10月6日-10月12日，成都共計新增3宗土地，其中成華區佔2宗，天府新區1宗，供應面積12.49萬平方米，用途分別為城鎮混合住宅用地、商服用地。

供應土地中，起始總價最高的是成都市成華區青龍街道白蓮池苗圃內，川陝路西側，熊貓大道南側，富森美家居北側，土地面積4.96萬平方米，建築面積22.33萬平方米，用途為商服用地、城鎮混合住宅用地，起始總價5.58億元，樓面價2500元/平方米。

起始單價最高的是成華區聖燈街道人民塘社區5組，土地面積1.33萬平方米，建築面積4萬平方米，用途為城鎮混合住宅用地，起始總價1.36億元，樓面價3400元/平方米。

土地成交方面，10月6日-10月12日成都並無新增土地成交。

據不完全統計，成都市國土局土地招拍掛公告顯示，10月成都將有13宗土地供應，其中掛牌7宗，拍賣6宗，累計供應面積826.7畝，出讓金額為32.49億元。其中，純住宅用地0畝；純商業用地169.2畝，佔比20.47%；綜合用地657.5畝，佔比79.53%。

宏觀政策

日前，四川省政府辦公廳出臺《關於進一步加強節約集約用地的意見》，明確要實行差別化計劃指標管理。將市州、縣市區單位GDP用地量和人均用地量下降情況作為分配下達新增建設用地計劃指標的重要依據，優先為節約集約利用程度高、促進經濟社會發展效果明顯的建設項目配置新增建設用地指標。