昆明主城區及呈貢新城共成交各類商品房1123套，日均成交約160套，環比降幅為45.59%。
觀點數據週報(昆明區域6月16日-6月22日)：觀察近幾週的昆明樓市，真可謂是陰晴不定，上一週成交量出現大幅下降後，下一週又有所回升。
6月16日-6月22日，昆明樓市沒延續上週(6月9日-6月15日)的上升態勢，而是反轉下跌。
據昆明房地產信息網數據顯示，昆明主城區及呈貢新城共成交各類商品房1123套，日均成交約160套，環比降幅為45.59%；成交面積為93463平米，環比降幅達45.31%。
區域方面，本週昆明商品房成交主力區域為五華區、盤龍區、官渡區三個主城區。
昆明區域一週樓市成交排行
數據來源：昆明市房地產信息網、世聯數據、觀點數據研究中心
榜單分析
本週位居榜首的是新上榜的昆明廣場，該項目銷售金額、成交均價、銷售面積均位列第一。銷售總額比位列第二的德潤郞悅灣高了將近3倍。
上榜的高端項目較多，成交均價在10000元/平方米以上的項目有5個，佔據了榜單一半，而且排名相對靠前。
值得關注的是，繼續位列成交前十強的別樣幸福城成交均價出現下降，價格從上週的8500元/平方米下降到7321元/平方米，降幅為13.87%。
從區域分佈來看，成交前十強主要分佈在五華區和盤龍區，兩個區域分別有4個項目進入榜單。
市場觀察
6月16日-6月22日，昆明新入市項目有3個，中航•雲璽大宅、121樂淘淘是老盤加推，聖世一品則是新盤入市。
3個項目入市價格都相對偏低，中航•雲璽大宅入市價格為20808元/平方米，比上週29213.47元/平米的成交均價低了8.23%；121樂淘淘和聖世一品入市均價都在5700元/平米左右，跟昆明全市商品住宅8000元/平米的成交均價相比低了不少。
另外，綠地雲都會、H公寓的公寓產品預計將在月底開盤；海倫國際限時推出30套限量特價房，但是優惠力度並不大，只在原先價格基礎上再優惠3%-4%。
商業地產
6月16日-6月22日，昆明有1個新商業項目經典雙城入市，於6月22日開盤，當天推出200間16㎡-300㎡臨街商鋪，即日售罄。
經典雙城開盤熱銷並沒有帶動昆明商辦物業的整體成交量。數據顯示，本週商辦物業成交量大幅下降，商業辦公樓累計成交面積0.47萬平方米，較上週2.83萬平方米降幅高達83.39%；成交套數合計57套，較上週的207套降幅達72.46%。
此外，昆明西山萬達廣場南塔水景商務王座21日公開認籌，均價2萬，計劃於2014年10月年正式開業。
土地市場
6月16日-6月22日昆明新增9宗土地供應，土地用途均為商業用地，位置都位於尋甸縣七星鎮鳳龍灣水庫邊，該片區是一個旅遊風景區，位置相對偏遠。無土地成交。
掛牌：
G2013001地塊，土地面積為31769平方米，容積率≤3，掛牌起價857.763萬元。
G2013002地塊，土地面積為64829平方米，容積率≤3，掛牌起價1750.383萬元。
G2013003地塊，土地面積為9082平方米，容積率≤3，掛牌起價245.214萬元。
G2013004地塊，土地面積為1911平方米，容積率≤3，掛牌起價51.597萬元。
G2013006地塊，土地面積為6193平方米，容積率≤3，掛牌起價167.211萬元。
G2013013地塊，土地面積為13846平方米，容積率≤3，掛牌起價373.842萬元。
G2013014地塊，土地面積為7685平方米，容積率≤3，掛牌起價207.495萬元。
G2013015地塊，土地面積為22736平方米，容積率≤3，掛牌起價613.872萬元。
G2013016地塊，土地面積為671平方米，容積率≤3，掛牌起價18.117萬元。
宏觀政策
6月16日，昆明一位本土房地產從業人士透露，昆明網籤已經不需要查檔號，樓市限購已經取消。
不過消息很快被昆明官方予以否認，昆明相關部門表示，昆明沒有取消限購，只是進行系統升級，房產查檔方式由開發商代查。