該地塊內需建設限高200米的超高層地標建築、6600平方米的文化建築且受讓人自行持有。
觀點地產網訊：在天津新八大里首先推出的“七里”“四里”地塊分別以底價花落中冶、中海之後，天津土地交易中心6月6日公告，新八大里地塊中的“三里”地塊也將於6月26日至7月9日進行掛牌。這也是“七里”“四里”“二里”地塊之後，新八大里掛出的第四宗地。
“三里”地塊編號為津西黑(掛)2014-069號，掛牌起始價為39.73億元(不含市政公用基礎設施大配套費)，競買人須交付競買保證金12億元。
資料顯示，“三里”地塊位於河西區黑牛城道與洪澤南路交口東南側，其四至為東至規劃內江路，南至沐江道，西至洪澤南路，北至黑牛城道(以掛牌文件附圖為準)。
該地塊地上可出讓土地面積69084.1平方米，含居住用地36990.2平方米，商業金融業用地26593.9平方米，廣場用地5500平方米(以《出讓宗地平面界址圖》面積為準)。規劃用地性質為居住、商業金融業和廣場用地，規劃總建築面積不大於31.78萬平方米。其中，居住用地建築面積不大於12.10萬平方米，建築密度≤45%，建築限高70米，含商業建築面積3.91萬平方米及部分配套設施；而商業金融業用地建築面積不大於19.68萬平方米，建築密度≤55%，建築限高200米，含城市型公寓建築面積81800平方米，居住建築面積35700平方米及部分配套設施。
另外，“三里”地塊地下空間面積85811.7平方米，地下空間使用性質為停車、設備、商業、附屬用房，地下商業建築面積5600平方米。
按照規劃及建設管理部門的要求，該地塊內需建設限高200米的超高層地標建築、6600平方米的文化建築且受讓人自行持有，同時受讓人需支付地鐵集團代建地下結構部分投資約3.12億元。公告強調，將該地塊規劃超高層地標建築打造成金融企業總部基地，競得企業需自持1.5萬平方米建築面積，五年內不得銷售；競買人在競買報名時需提交與5個以上(含5個)金融機構簽署的入駐協議。
公告還要求，在地塊西南角應設置不小於5500平方米的廣場，必須與該項目同步建設、同步驗收。地塊西北角地標建築及地塊西南角建築須進行建築設計方案國際徵集。
同時，地下空間需與同步實施的M11地鐵站做好對接，地下一層地面與站廳層平接，滿足地鐵建設的要求。地下一層東北角地下隧道與7裏下沉廣場連接，必須滿足互聯互通和開發建設的統一要求。該地塊與地鐵11號線內江路站地下結構部分約3.64萬平方米，需隨地鐵內江路站同步建設，由地鐵集團組織代建。
該項目包含城市型公寓，規劃用地性質為商業金融業用地，城市型公寓套型建築面積不小於100平方米。
地塊須於2014年8月31日前進場開工建設；2015年3月31日前達到正負零；除超高層建築外，該地塊其餘建設項目須於2016年12月31日前外檐完工、2017年6月30日前竣工；超高層建築須於2017年6月30日前外檐完工，2017年12月31日前竣工。
歷史資料顯示，天津新八大里首宗亮相的七里地塊，5月28日被央企中冶集團旗下中冶置業集團有限公司以49.49億元底價摘得，摺合樓面地價14000元/平米，成為年內單價、總價“雙料”地王。6月5日下午，天津新八大里四里地塊被中海地產以50.4億元底價摘得，樓面價約合14504元每平米，創天津年內單總價新高。另外，二里地塊地上總建築面積不大於21.23萬平方米，掛牌起始價30.79億元，摺合約14503元/平米，掛牌時間自6月17日至6月26日15點，競買人須交付競買保證金9億元。