據瞭解，上海公司已經向上海大發支付了25706.22萬元股權轉讓款；凱祥公司已經向上海大發償還了14293.78萬元債務。

觀點地產網訊：6月5日，嘉凱城集團股份有限公司發佈收購上海中心區86畝舊改項目的最新進展公告稱，上海公司與上海大發、葛一暘先生辦理完成了凱祥公司100%股權轉讓的工商變更登記手續。

同時，上海公司與上海大發簽署了上海公司將其持有的凱祥公司30%的股權質押給上海大發的《股權質押合同》並辦理了工商登記手續，上述股權質押用於為凱祥公司向上海大發歸還第二期6.78億元債務(應扣減、扣留款項除外)提供擔保。

據瞭解，上海公司已經向上海大發支付了25706.22萬元股權轉讓款；凱祥公司已經向上海大發償還了14293.78萬元債務。

目前，上海大發正在按《股權轉讓協議》的約定，辦理解除凱祥公司為南京凱潤房地產開發有限公司向民生銀行借貸10億元提供的擔保責任。

除上述進展外，公告指出，該項目地塊現狀為毛地，項目地塊總計需拆遷居民1,998戶，單位34戶。截止目前已完成拆遷居民1,501戶，單位34戶，尚有居民497戶未完成拆遷，其中338戶已經簽約，159戶未簽約，已完成動拆遷及簽約的戶數佔總拆遷戶數的92%。普陀區政府承諾將對後續拆遷、規劃等事項向上海公司和凱祥公司提供相應的支持和幫助，拆遷時間最長不超過2年。

本次收購前，凱祥公司與上海西部企業(集團)動拆遷置業有限公司等企業簽訂了拆遷、設計以及施工等合同，在交割日前因合同的簽訂、履行產生的違約責任等法律責任，均由上海大發及葛一暘先生承擔。

事實上，嘉凱城早在5月29日公告稱，其全資子公司嘉凱城集團(上海)有限公司擬以協議轉讓方式，以5.04億元的對價收購上海凱祥房地產有限公司100%股權，從而取得上海市普陀區104街坊舊區改造住宅開發項目的開發與建設權利。

另悉，嘉凱城董辦負責人曾表示，地塊屬舊區改造項目，項目地理位置優越，符合該公司房地產業務的區域發展戰略。據介紹，嘉凱城在開發剛性和改善型需求的產品的同時，已逐步涉足到保障房及舊城改造。