申萬跟蹤48大城市一手房成交套數合計環比上升9.9%，同比下降6.7%，累計同比下降14.2%。本週申萬跟蹤48大城市一手房合計成交52375套，環比上升9.9%，同比下降6.7%。
行業週數據回顧：48大城市一手房成交套數合計環比上升9.9%，累計同比降幅收窄至14.2%，一手房全線回暖，一線三線均明顯回升。18大城市二手房成交套數合計環比上升0.2%，累計同比下降44.8%，連續兩週環比上升。13大城市可售住宅去化週期45.8周。全國土地成交額累計同比上升7%，成交面積累計同比下降14%，土地溢價率繼續下降。
申萬跟蹤48大城市一手房成交套數合計環比上升9.9%，同比下降6.7%，累計同比下降14.2%。本週申萬跟蹤48大城市一手房合計成交52375套，環比上升9.9%，同比下降6.7%。年初至今累計同比下降14.2%。一線、二線、三線城市分合計成交6459套、31059套、14857套，環比分別上升14.0%、上升6.6%、上升15.6%，市場銷售情況全線回暖，三線漲幅最大。
申萬跟蹤18大城市二手房成交套數合計環比上升0.2%，同比下降11.0%，累計同比下降44.8%。本週申萬跟蹤18大城市二手房合計成交11122套，環比上升0.2%，同比下降11.0%，年初至今累計同比下降44.8%。一線、二線、三線城市分別合計成交3077套、6445套，1600套，環比別下降3.2%、上升4.8%、下降9.7%。
申萬跟蹤13大城市住宅可售套數合計環比增長2.3%，去化週期45.8周。本週申萬跟蹤13大城市住宅可售套數合計746675套，環比增長2.3%，去化週期45.8周，較上週上升1.7周。一線、二線、三線城市住宅售套數合計分別為257375套、380603套、108697套，去化週期分別為41.0周、48.5周、49.5周，較上週分別上升1.8周、上升1.6周、上升1.1周。
全國土地溢價率為17.15%，住宅溢價率18.41%，溢價率繼續下降。2014年年至今全國土地累計成交10505億元，同比上升7%，溢價率17.15%，較上週下降0.24個百分點；其中住宅市場為7187億元，同比上升13%，溢價率18.41%，較上週下降0.42個百分點。2014年至今全國土地累計成交面積同比下降14%，其中住宅市場同比下降9%。2014年至今申萬跟蹤45大城市住宅土地累計成交面積11630萬平方米，成交金額4317億元，同比分別下降8%、上升24%，樓面地價達到3712元/平米，同比上升36%，平均溢價率20.14%，較上週下降0.51個百分點。
投資建議：我們維持三週前的板塊中型反彈判斷，認為按揭貸款的相對寬鬆以及銷售的持續回暖將促進板塊反彈，同時萬科B轉H的臨近實施及事業合夥人增持股票將提振市場情緒，未來銷售回暖將緩解房價大幅下降壓力且如果資金成本進一步下降將強化這一中型反彈。目前已經有部分銀行放寬了按揭貸款額度限制，且日前國務院常務會議提出，深化金融改革，用調結構的辦法，適時適度預調微調，疏通金融服務實體經濟的“血脈”，並加大定向降準力度。我們維持三週前的板塊中型反彈判斷，認為按揭貸款的相對寬鬆以及銷售的持續回暖將促進板塊反彈，同時萬科B轉H的臨近實施及事業合夥人增持股票將提振市場情緒，未來銷售回暖將緩解房價大幅下降壓力且如果資金成本進一步下降將強化這一中型反彈，建議關注：萬科、保利、華夏幸福、陽光城、世聯行。